Quartier Hollerich
Un quartier résidentiel hétéroclite qui regorge de potentiels
Le quartier Hollerich est situé dans la partie sud de Luxembourg ville
Hollerich est entouré par les quartiers Belair et la Ville-Haute au nord, quartier Gare à l’est, Gasperich et Cessange au sud et Merl à l’ouest. Le quartier de Hollerich, situé à 20 minutes de l'aéroport de Luxembourg, est facilement accessible aux grands axes autoroutiers et bénéficie d'une proximité immédiate avec le quartier de la gare. Hollerich est un quartier fortement animé, particulièrement au niveau de la rue principale, la rue Hollerich, longée par des restaurants et des commerces.
Un quartier familial fortement fréquenté en semaine comme en weekend
Vivre dans le quartier de Hollerich c’est bénéficier de ses nombreux attraits : Il est calme, à l’ambiance historique et rustique, doté de toutes les commodités et proche du Parc de Merl. C’est donc un parfait lieu d’habitation pour ceux qui aiment flâner dans les anciennes ruelles ou encore profiter de sorties en nature, randonnées, promenades ou pique-nique dans le Parc de Merl. Le quartier de Hollerich laisse entrevoir un très fort potentiel, grâce aux projets commerciaux et immobiliers qui y sont en plein développement.
Vivre à Hollerich
En 2022, le quartier de Hollerich, qui s'étend sur une surface de 160.01 ha, comptait 7.442 habitants, ce qui en fait un quartier avec une forte densité de population. Il dispose des Écoles de Hollerich, l’Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, Lycée Aline Mayrisch, Lycée technique, l’International School of Luxembourg, qui prodiguent tous un enseignement de qualité, en plus d’un foyer scolaire. Les lycées du campus « Geesseknäppchen » sont également facilement accessibles à pied.
Quant aux équipements de sport et de loisirs, les habitants peuvent bénéficier d'agréables moments de détente dans le parc de Merl, vu sa proximité immédiate avec le quartier. Hollerich est doté d’une aire de jeux, un centre culturel, deux salles de gymnastique, un terrain de football. Les habitants ont également à leur disposition le LUCA Luxembourg Center for Architecture ainsi que le Skatepark Hollerich.
Concernant les services de transport, le quartier de Hollerich est desservi par 28 arrêts de bus par les lignes : 4, 12, 15, 17, 24, 125 CN1, CN3 et profite également de 5 stations vel’OH!
Les autres quartiers de la Ville de Luxembourg
Le marché immobilier à Hollerich
Secretimmo vend à Hollerich en off-market, c'est-à-dire sans aucune annonce publique. Les propriétaires de ce quartier ont souvent de bonnes raisons de garder leur vente discrète : ni les voisins, ni les locataires, ni les relations professionnelles n'ont besoin d'en être informés. Nous présentons votre bien à Hollerich uniquement à des acheteurs dont nous avons déjà vérifié le budget et le financement : des familles qui veulent s'installer durablement dans le quartier, des actifs qui cherchent un trajet court vers le centre, et des investisseurs qui y voient une demande stable. Le nombre de visites reste limité et la négociation porte sur la valeur réelle du bien.
La méthode est toujours la même à Hollerich. Nous commençons par une visite sur place et replaçons votre bien dans son environnement immédiat : position de la rue, orientation, distribution des pièces, état général et niveau de finition. Nous en tirons une fourchette de prix réaliste, que nous vous expliquons au lieu de vous annoncer un chiffre flatteur. Nous contactons ensuite, un par un, les acheteurs déjà enregistrés chez nous qui recherchent à Hollerich, puis nous vous accompagnons pendant les visites, la négociation et la constitution du dossier jusqu'à la signature chez le notaire. À chaque étape, vous décidez qui peut voir votre bien et quelles informations sont transmises. Vos coordonnées restent chez nous et rien n'est publié sur un portail.
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