Moins de risque d’impayé
Revenus, emploi et pièces contrôlés avant toute visite.
Mise en location · LuxembourgVotre bien loué.
Votre bien loué.
Au bon locataire.
Pas de défilé de curieux. Uniquement des locataires au dossier vérifié, et c’est vous qui choisissez.
- Dossier contrôlé avant chaque visite : revenus, emploi, identité.
- Votre bien présenté en photos, visite 3D et vidéo à notre base de locataires.
- Aucun pourcentage mensuel sur vos loyers.
Je vous appelle pour fixer le bon loyer, avec les vrais chiffres de votre quartier.Clara Holler, conseillère immobilière
Estimez votre bien gratuitement.
Étape 1 sur 3GratuitSans engagementConfidentiel
Un réseau d’une centaine d’agences partenaires au Luxembourg
Une base de locataires qualifiés
Dossiers vérifiés avant la visite
Pourquoi Secretimmo
Moins de visites. Plus de bons dossiers.
Louer, ce n’est pas trouver quelqu’un. C’est trouver la bonne personne, vite.
Moins de temps perdu
Vous ne rencontrez que des dossiers complets. Chaque visite a une vraie chance d’aboutir.
Votre bien sous son meilleur jour
Photos, visite 3D et vidéo, envoyées directement à notre base de locataires.
Présentation du bien
Un dossier qui donne envie avant même la visite
Votre bien est présenté comme il le mérite, puis envoyé aux locataires de notre base qui cherchent exactement ce profil.
Photos professionnellesLumière naturelle, cadrage soigné
Visite 3DLe locataire visite avant de se déplacer
Vidéo du bienPour comprendre les volumes et l’ambiance
Comment ça marche
De l’appel à la remise des clés
Vous gardez la main sur chaque décision. Nous faisons le reste.
01
Le bon loyer
Un loyer réaliste, fondé sur le marché de votre quartier et conforme à la loi.
02
Le mandat
Un mandat clair, des honoraires connus d’avance. Photos, vidéo et visite 3D au forfait.
03
Les candidats
Chaque dossier est vérifié avant la visite. Vous choisissez votre locataire.
04
Bail et clés
Bail rédigé, état des lieux d’entrée réalisé, clés remises.
Des locataires vérifiés
Un mauvais locataire coûte des mois de loyer
Nous filtrons avant. Vous ne rencontrez que des dossiers complets.
Revenus et capacité de paiementFiches de salaire, avis d’imposition ou bilans
Situation professionnelleContrat de travail, ancienneté, employeur
Identité et pièces du dossierContrôle de cohérence de chaque document
Garantie locativeDans les limites prévues par la loi
Honoraires
Un prix clair. Payé une seule fois.
Propriétaire et locataire
½ moisde loyer HTVA chacun
Un mois de loyer au total, partagé à parts égales. Payé une seule fois, à la signature du bail.
TVA 17 % en susPropriétaire
250 € HTVA
Photos, vidéo et visite 3D de votre bien.
292,50 € TTCLocataire
250 € HTVA
État des lieux d’entrée.
292,50 € TTC0 € par mois Aucun pourcentage sur vos loyers.
Conditions tarifairesQuestions fréquentes
Ce que les propriétaires nous demandent
Combien coûte la mise en location ?
Un mois de loyer HTVA, partagé moitié propriétaire, moitié locataire. S’y ajoutent 250 € HTVA pour les photos, la vidéo et la visite 3D, payés par le propriétaire, et 250 € HTVA pour l’état des lieux, payés par le locataire. Rien chaque mois.
Et si je résilie le mandat ?
Les honoraires propriétaire et locataire restent dus. Au bon loyer, un bien trouve toujours son locataire : c’est pour cela que nous fixons le prix avec vous dès le départ.
Comment trouvez-vous le locataire ?
Grâce à notre base de locataires qualifiés. Votre bien leur est présenté avec photos, visite 3D et vidéo.
Qui choisit le locataire ?
Vous. Nous vous présentons des dossiers vérifiés, la décision finale vous appartient.
Comment fixez-vous le loyer ?
Sur la base du marché réel de votre quartier, de la surface, de l’état du bien et dans le respect de la loi luxembourgeoise sur le bail d’habitation.
Assurez-vous la gestion locative ?
Non. Nous trouvons le locataire, rédigeons le bail et réalisons l’état des lieux d’entrée. Ensuite, vous gérez en direct, sans frais mensuels.
L’appel m’engage-t-il ?
Non. L’échange avec votre conseillère est gratuit et sans engagement.
Mise en location
Votre bien mérite le bon locataire
Laissez votre numéro. Clara vous rappelle pour fixer le bon loyer.