Quartier Hamm
Un beau quartier pour y vivre et s’y promener
Le quartier Hamm est situé à la frontière Est de Luxembourg ville
Hamm est bordé au nord par le quartier Cents, Bonnevoie au sud et Pulvermühl à l’ouest. Il est situé à 10 minutes de l’aéroport, avec un accès rapide aux grands axes d'autoroutes et à la gare ferroviaire, ce qui en fait un lieu de résidence propice pour ceux ayant des déplacements professionnels très fréquents. Hamm est un quartier historique qui jouit de sa proximité immédiate de la rivière de l’Alzette. Les habitants peuvent donc profiter à tout moment d’une séance de jogging ou d’une promenade à vélo.
Un quartier résidentiel favorable à la détente pour sa proximité avec les espaces naturels
Vous êtes amateurs de course à pied et de promenades dans la nature ? Le quartier Hamm dispose d’une belle forêt dotée de sentiers balisés. C’est une escapade naturelle loin des nuisances de la ville pour profiter de quelques moments de calme et de détente. Hamm est un quartier résidentiel familial où il fait bon vivre grâce aussi à son emplacement idéal et sa proximité immédiate avec toutes les infrastructures de transport garantissant une meilleure mobilité à tous les habitants du quartier. Tous ces atouts font que Hamm détient la deuxième place parmi les quartiers ayant le plus haut taux de propriétaires de biens immobiliers dans tout le Luxembourg. Si vous comptez y acheter une propriété, nous pouvons vous accompagner dans ce projet de vie de A à Z.
Vivre à Hamm
En 2022, le quartier de Hamm, qui s’étend sur une superficie de 407.62 ha, comptait 1.519 habitants, majoritairement des luxembourgeois. Concernant les infrastructures de sport et de loisirs, Hamm est doté de 4 aires de jeux, un terrain de football, un terrain multisports, un terrain de pétanque, un hall omnisports, une salle de musculation en plus du stade Hans Sowa et du Circuit Godchaux. Le quartier dispose aussi de la Résidence d’artistes Schläifmillen.
Quant aux infrastructures de transport, le quartier de Hamm est doté de 3 lignes de bus qui desservent le quartier : 15, 25, 29 avec 19 arrêts de bus. Le marché immobilier à Hamm est composé essentiellement de maisons du 19ème siècle, ainsi que maisons et bâtiments d’appartements modernes. Confiez-nous votre projet d'achat d'un bien immobilier, nous serons ravis de vous apporter toute notre expertise et nos connaissances du marché immobilier au quartier de Hamm.
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Le marché immobilier à Hamm
Secretimmo vend à Hamm en off-market, c'est-à-dire sans aucune annonce publique. Les propriétaires de ce quartier ont souvent de bonnes raisons de garder leur vente discrète : ni les voisins, ni les locataires, ni les relations professionnelles n'ont besoin d'en être informés. Nous présentons votre bien à Hamm uniquement à des acheteurs dont nous avons déjà vérifié le budget et le financement : des familles qui veulent s'installer durablement dans le quartier, des actifs qui cherchent un trajet court vers le centre, et des investisseurs qui y voient une demande stable. Le nombre de visites reste limité et la négociation porte sur la valeur réelle du bien.
La méthode est toujours la même à Hamm. Nous commençons par une visite sur place et replaçons votre bien dans son environnement immédiat : position de la rue, orientation, distribution des pièces, état général et niveau de finition. Nous en tirons une fourchette de prix réaliste, que nous vous expliquons au lieu de vous annoncer un chiffre flatteur. Nous contactons ensuite, un par un, les acheteurs déjà enregistrés chez nous qui recherchent à Hamm, puis nous vous accompagnons pendant les visites, la négociation et la constitution du dossier jusqu'à la signature chez le notaire. À chaque étape, vous décidez qui peut voir votre bien et quelles informations sont transmises. Vos coordonnées restent chez nous et rien n'est publié sur un portail.
Vous souhaitez savoir ce que vaut votre bien à Hamm ? Lancez l'estimation gratuite ou parlez-en directement à notre équipe à Luxembourg.
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