Quartier Belair
Un quartier à l’ambiance familiale, chic et classique
Le quartier de Belair est situé à la frontière ouest de Luxembourg ville
Le quartier de Belair se situe entre les quartiers Merl et Hollerich (au sud), Rollingergrund (au nord) et la Ville-Haute (à l’Est). Il se trouve à 12 minutes de l'aéroport du Luxembourg. Belair est un quartier chic et sophistiqué, ce qui justifie le niveau de vie relativement élevé par rapport aux autres quartiers. Toutes les commodités du quartier sont faciles d’accès grâce à ses 43 arrêts de bus. De plus, Belair est bénéficie de 6 stations vel’OH! car il est considéré comme un quartier adapté aux balades à vélo grâce à ses routes relativement plates.
Belair est un quartier agréable pour résider tout en profitant de sa proximité au Parc de Merl
Un quartier huppé qui inspire classe et gaieté ! Le quartier de Belair est à vocation 100% résidentiel, en choisissant d’y vivre vous aurez ainsi à votre disposition de nombreux équipements sportifs, et vous pourrez également profiter du large choix de restaurants à l’ambiance cosy et aux menus éclectiques pour raviver vos papilles. Les enfants y trouveront également leur bonheur grâce aux nombreuses aires de jeux dans la ville.
Vivre à Belair
En 2022, le quartier de Belair, qui s’étend sur une superficie de 2 km2, comptait 12.139 habitants. Il est connu par ses maisons privées entourées de jardins. Belair est doté de 14 crèches, 5 écoles primaires, une école secondaire, en plus du prestigieux Lycée Athénée de Luxembourg. Le quartier compte également 7 aires de jeux où les enfants peuvent passer d’agréables moments, et est doté du Centre culturel Schéiss et du Centre sociétaire Institut Saint-Jean. Au quartier de Belair vous aurez la possibilité de profiter de différents équipements pour vos activités sportives, à savoir le stade Josy Barthel, un club de tennis « Les Arquebusiers », un complexe sportif et deux salles de gymnastique.
Le quartier de Belair regorge d’atouts offrant un lieu de vie agréable à tous ceux qui ont choisi de s’y installer. Pour plus d’informations relatives au quartier de Blair en général, ou à l’offre immobilière dans la ville en particulier, prenez un rendez-vous avec nos consultants pour mieux en parler, ils vous accompagneront pour trouver le logement de vos rêves, qui sera à deux pas du parc de Merl !
Les autres quartiers de la Ville de Luxembourg
Le marché immobilier à Belair
Secretimmo vend à Belair en off-market, c'est-à-dire sans aucune annonce publique. Les propriétaires de ce quartier ont souvent de bonnes raisons de garder leur vente discrète : ni les voisins, ni les locataires, ni les relations professionnelles n'ont besoin d'en être informés. Nous présentons votre bien à Belair uniquement à des acheteurs dont nous avons déjà vérifié le budget et le financement : des familles qui veulent s'installer durablement dans le quartier, des actifs qui cherchent un trajet court vers le centre, et des investisseurs qui y voient une demande stable. Le nombre de visites reste limité et la négociation porte sur la valeur réelle du bien.
La méthode est toujours la même à Belair. Nous commençons par une visite sur place et replaçons votre bien dans son environnement immédiat : position de la rue, orientation, distribution des pièces, état général et niveau de finition. Nous en tirons une fourchette de prix réaliste, que nous vous expliquons au lieu de vous annoncer un chiffre flatteur. Nous contactons ensuite, un par un, les acheteurs déjà enregistrés chez nous qui recherchent à Belair, puis nous vous accompagnons pendant les visites, la négociation et la constitution du dossier jusqu'à la signature chez le notaire. À chaque étape, vous décidez qui peut voir votre bien et quelles informations sont transmises. Vos coordonnées restent chez nous et rien n'est publié sur un portail.
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