Quartier Gasperich
Un quartier en perpétuel développement et à l’avenir prometteur
Le quartier Gasperich est situé à la frontière sud de Luxembourg ville
Le quartier Gasperich est bordé au nord par les quartiers Hollerich et Gare, par Bonnevoie-Sud à l'est et Cessange à l’ouest. Il est proche des axes autoroutiers et de la gare centrale. D’importants projets immobiliers sont en cours de construction à Gasperich, promettant au quartier d’être un hub d’investissements par excellence, et de nombreuses entreprises y ont déjà installé leurs sièges sociaux. Les projets de l’immobilier résidentiel ne sont pas en reste, de nouveaux appartements spacieux aux finitions infaillibles sont actuellement en vente et des bâtiments sont en cours de construction, notre agence est en mesure de négocier la meilleure affaire pour vous !
Le quartier phare de Luxembourg-Ville qui attire de plus en plus d’investisseurs dans l’immobilier
L’avantage principal du quartier est sa proximité immédiate du futur Ban de Gasperich. Le Parc de Gasperich, un chantier emblématique à Luxembourg, est considéré comme le plus grand espace vert du pays avec sa superficie qui s’étend sur 16,6 hectares. En plus de cela, le quartier est connu pour son attractivité économique, ce qui justifie la forte présence des investisseurs et de jeunes actifs dans le quartier.
Un autre atout pour le quartier de Gasperich est le fait qu’il soit doté d’un grand centre commercial, appelé la Cloche d’Or, qui accueille de nombreux commerces de différentes spécialités ainsi que des équipements de loisirs.
Vivre à Gasperich
En 2022, Gasperich comptait 9.190 habitants. Le quartier s’étend sur une superficie de 445.14 ha, et est doté de 3 écoles et de deux foyers scolaires. Le quartier dispose de différents équipements de sport et de loisirs, tel que 7 aires de jeux, deux terrains de pétanque, deux terrains multisports, le tennis Club Gasperich, un hall omnisports, un terrain de boules, une patinoire et autres. Le réseau de transport de Gasperich offre une mobilité efficace aux habitants, le quartier est doté de 42 arrêts de bus et de 6 lignes de bus qui desservent le quartier : 4, 18, 21, 23, 24, CN3, ainsi que l’aménagement du tram d’ici fin 2023.
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Le marché immobilier à Gasperich
Secretimmo vend à Gasperich en off-market, c'est-à-dire sans aucune annonce publique. Les propriétaires de ce quartier ont souvent de bonnes raisons de garder leur vente discrète : ni les voisins, ni les locataires, ni les relations professionnelles n'ont besoin d'en être informés. Nous présentons votre bien à Gasperich uniquement à des acheteurs dont nous avons déjà vérifié le budget et le financement : des familles qui veulent s'installer durablement dans le quartier, des actifs qui cherchent un trajet court vers le centre, et des investisseurs qui y voient une demande stable. Le nombre de visites reste limité et la négociation porte sur la valeur réelle du bien.
La méthode est toujours la même à Gasperich. Nous commençons par une visite sur place et replaçons votre bien dans son environnement immédiat : position de la rue, orientation, distribution des pièces, état général et niveau de finition. Nous en tirons une fourchette de prix réaliste, que nous vous expliquons au lieu de vous annoncer un chiffre flatteur. Nous contactons ensuite, un par un, les acheteurs déjà enregistrés chez nous qui recherchent à Gasperich, puis nous vous accompagnons pendant les visites, la négociation et la constitution du dossier jusqu'à la signature chez le notaire. À chaque étape, vous décidez qui peut voir votre bien et quelles informations sont transmises. Vos coordonnées restent chez nous et rien n'est publié sur un portail.
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