Pourquoi vendre « off-market » ?
Vous avez l'intention de vendre votre propriété et celle-ci n'a pas été promue par aucune autre agence au cours des six derniers mois ? Alors vous êtes au bon endroit - notre agence « off-market » n'accepte que les nouveaux mandats exclusifs.
Notre mission est de satisfaire à la fois l'offre et la demande, en mettant en œuvre une approche totalement nouvelle des transactions immobilières. En passant par notre agence, vous bénéficierez d’un service de qualité à la hauteur de vos attentes. La popularité des ventes immobilières « off-market » ne cesse de croître et de plus en plus de vendeurs adoptent cette approche au Luxembourg.
Avec Secretimmo :
- pas de panneau en façade
- pas de photos de votre bien/de votre intérieur qui traînent sur Internet
- un protocole de confidentialité adapté à votre bien immobilier (top secret, confidentiel ou restreint)
- un réseau B2B d’agences partenaires au Luxembourg pour dénicher des acheteurs potentiels supplémentaires à nos canaux de marketing
- des visites qualifiées avec des acheteurs vérifiés, solvables et motivés
- des visites discrètes à l’abri des regards dans votre quartier
- des agents professionnels pour vous conseiller
- des feedbacks réguliers et une stratégie adaptée de manière continue
- la protection de votre intimité et de vos données
Si vous souhaitez vendre votre propriété en toute sécurité et au prix optimal du marché, n'hésitez pas à nous laisser vos critères de base ci-dessous. Nous vous contacterons pour discuter des possibilités de collaboration ainsi que des conditions de mise en vente de votre propriété.
Rénover avant de vendre : ce qui augmente la valeur
Avant une mise en vente discrète, quelques travaux ciblés suffisent souvent à justifier un prix supérieur : isolation, chauffage, menuiseries et finitions sont les postes les plus regardés par les acquéreurs exigeants. Pour une rénovation au Luxembourg, nos confrères de Vert.lu réunissent des artisans autorisés, capables d'intervenir dans le respect de la confidentialité de votre bien. Une partie de ces travaux est soutenue par les primes Klimabonus 2026, ce qui améliore la classe énergétique affichée dans votre dossier de vente. Nos agents vous indiquent en amont quels chantiers sont réellement rentables avant la commercialisation.
Vendre off-market au Luxembourg
Ce que veut dire vendre off-market
Vendre off-market, c'est vendre sans annonce publique. Votre bien n'apparaît ni sur les portails immobiliers, ni sur les réseaux sociaux, ni en vitrine. Il est présenté directement, et de manière nominative, à des acheteurs dont nous avons déjà validé le projet et les moyens. Personne d'autre ne sait que vous vendez.
À qui cela s'adresse
Aux propriétaires qui tiennent à leur tranquillité, aux biens de prestige dont la valeur souffre d'une exposition trop large, aux immeubles occupés par des locataires, aux terrains à bâtir et aux projets de promotion qui ne doivent pas se retrouver dans le domaine public avant l'heure. C'est aussi la bonne solution lorsque la vente touche à une situation familiale ou professionnelle que vous préférez garder pour vous.
Comment Secretimmo travaille
Nous estimons votre bien, nous préparons un dossier complet et nous le diffusons dans notre réseau d'une centaine d'agences partenaires au Luxembourg et dans la Grande Région, ainsi qu'auprès de nos acheteurs enregistrés. Les visites sont organisées avec des candidats sélectionnés, jamais en flux libre. Nous travaillons en mandat exclusif, avec des honoraires transparents et dus uniquement en cas de vente.
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