Bairro Gasperich
Um bairro em constante desenvolvimento e com um futuro promissor
O bairro Gasperich está situado na fronteira sul da cidade do Luxemburgo
O bairro Gasperich é delimitado a norte pelos bairros Hollerich e Gare, por Bonnevoie-Sud a leste e Cessange a oeste. Fica perto das autoestradas e da estação central. Importantes projetos imobiliários estão em construção em Gasperich, prometendo que o bairro será um centro de investimentos por excelência, e muitas empresas já instalaram as suas sedes lá. Os projetos imobiliários residenciais não ficam para trás, novos apartamentos espaçosos com acabamentos impecáveis estão atualmente à venda e edifícios estão em construção, a nossa agência é capaz de negociar o melhor negócio para si!
O bairro emblemático da Cidade do Luxemburgo que atrai cada vez mais investidores imobiliários
A principal vantagem do bairro é a sua proximidade imediata com o futuro Ban de Gasperich. O Parc de Gasperich, um projeto emblemático no Luxemburgo, é considerado o maior espaço verde do país, com uma área de 16,6 hectares. Além disso, o bairro é conhecido pela sua atratividade económica, o que justifica a forte presença de investidores e jovens profissionais na área.
Outra mais-valia para o bairro de Gasperich é o facto de possuir um grande centro comercial, chamado Cloche d'Or, que alberga numerosos estabelecimentos comerciais de diferentes especialidades, bem como equipamentos de lazer.
Viver em Gasperich
Em 2022, Gasperich contava com 9.190 habitantes. O bairro estende-se por uma área de 445,14 ha e possui 3 escolas e dois lares escolares. O bairro dispõe de diversos equipamentos desportivos e de lazer, como 7 parques infantis, dois campos de petanca, dois campos multidesportivos, o Tennis Club Gasperich, um pavilhão polidesportivo, um campo de bowling, uma pista de gelo e outros. A rede de transportes de Gasperich oferece uma mobilidade eficiente aos habitantes, o bairro possui 42 paragens de autocarro e 6 linhas de autocarro que servem o bairro: 4, 18, 21, 23, 24, CN3, assim como a instalação do elétrico até ao final de 2023.
Pretende adquirir uma propriedade imobiliária em Gasperich? Os nossos agentes imobiliários colocarão à sua disposição todo o seu know-how e conhecimento do mercado imobiliário em Gasperich para o(a) ajudar da melhor forma na concretização deste projeto de vida.
Os outros bairros da Cidade do Luxemburgo
O mercado imobiliário em Gasperich
Em Gasperich, a Cloche d'Or, o elétrico, os escritórios, o comércio e os novos imóveis residenciais transformaram a procura. O mercado contrapõe, nomeadamente, residências novas, apartamentos recentes e moradias do tecido histórico. Para estabelecer uma comparação, é necessário verificar a data de construção, os encargos, o desempenho energético, o andar, o exterior e o estacionamento, bem como a distância real aos transportes. Ao avaliar um imóvel no Luxemburgo nesta área, estes fatores são cruciais.
Não publicamos o preço médio por metro quadrado para Gasperich sem uma fonte fiável à escala do bairro e do tipo de imóvel. Uma leitura atual baseia-se em vendas comparáveis, na construção, no estado e na micro-localização exata. Para imóveis mais raros, um estudo off-market também permite identificar compradores já qualificados que procuram precisamente este perfil.
A Secretimmo vende em Gasperich off-market, ou seja, sem anúncio público. Quem possui um imóvel nesta zona tem, geralmente, boas razões para manter a venda em privado: vizinhos, inquilinos ou parceiros de negócios não precisam de ter conhecimento da mesma. Apresentamos o seu imóvel em Gasperich exclusivamente a compradores cujo orçamento e financiamento já verificámos – frequentemente famílias que pretendem instalar-se a longo prazo neste bairro, profissionais com um trajeto curto para o trabalho na cidade, bem como investidores que veem aqui uma procura estável. Deste modo, o número de visitas permanece reduzido e a negociação objetiva.
O procedimento em Gasperich é sempre o mesmo. Primeiro, visitamos o seu imóvel no local e enquadramo-lo no contexto do bairro: localização da rua, orientação, planta, estado de conservação e equipamento. Daqui resulta um intervalo de preços fiável, que lhe explicamos abertamente, em vez de lhe apresentar um valor idealizado. De seguida, contactamos de forma direcionada os interessados da nossa base de dados que procuram em Gasperich e acompanhamo-lo ao longo das visitas, negociação e documentação até à escritura no notário. Em cada passo, decide quem pode visitar o seu imóvel e que informações são partilhadas. Os seus dados permanecem connosco, nada é publicado em nenhum portal.
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