Quartiere Gasperich
Un quartiere in continuo sviluppo e con un futuro promettente
Il quartiere Gasperich si trova al confine meridionale della città di Lussemburgo
Il quartiere Gasperich è delimitato a nord dai quartieri Hollerich e Gare, a est da Bonnevoie-Sud e a ovest da Cessange. È vicino alle autostrade e alla stazione centrale. Importanti progetti immobiliari sono in costruzione a Gasperich, promettendo al quartiere di essere un polo d'investimento per eccellenza, e molte aziende vi hanno già stabilito le loro sedi. I progetti immobiliari residenziali non sono da meno: nuovi appartamenti spaziosi con finiture impeccabili sono attualmente in vendita e edifici sono in costruzione. La nostra agenzia è in grado di negoziare l'affare migliore per Lei!
Il quartiere di punta di Lussemburgo-Città che attira sempre più investitori immobiliari
Il vantaggio principale del quartiere è la sua immediata vicinanza al futuro Ban de Gasperich. Il Parc de Gasperich, un cantiere emblematico a Lussemburgo, è considerato il più grande spazio verde del paese con la sua superficie di 16,6 ettari. Oltre a questo, il quartiere è noto per la sua attrattiva economica, il che giustifica la forte presenza di investitori e giovani professionisti nel quartiere.
Un altro vantaggio del quartiere di Gasperich è il fatto che dispone di un grande centro commerciale, chiamato la Cloche d’Or, che ospita numerosi negozi di diverse specialità e attrezzature per il tempo libero.
Vivere a Gasperich
Nel 2022, Gasperich contava 9.190 abitanti. Il quartiere si estende su una superficie di 445,14 ha e dispone di 3 scuole e due foyers scolastici. Il quartiere offre diverse strutture sportive e ricreative, come 7 aree gioco, due campi da pétanque, due campi polisportivi, il Tennis Club Gasperich, un palazzetto dello sport, un campo da bocce, una pista di pattinaggio e altro ancora. La rete di trasporti di Gasperich offre una mobilità efficiente ai residenti; il quartiere è dotato di 42 fermate di autobus e 6 linee di autobus che servono il quartiere: 4, 18, 21, 23, 24, CN3, oltre all'implementazione del tram entro la fine del 2023.
Ha in progetto l'acquisto di una proprietà immobiliare a Gasperich? I nostri agenti immobiliari metteranno a Sua disposizione tutto il loro know-how e la loro conoscenza del mercato immobiliare a Gasperich per aiutarLa al meglio nella realizzazione di questo progetto di vita.
Gli altri quartieri della Città di Lussemburgo
Il mercato immobiliare a Gasperich
A Gasperich, la Cloche d'Or, il tram, gli uffici, i negozi e i nuovi immobili residenziali hanno trasformato la domanda. Il mercato propone sia nuove residenze, appartamenti recenti che ville del tessuto storico. Per un confronto, è necessario verificare l'anno di costruzione, gli oneri, le prestazioni energetiche, il piano, gli esterni, il parcheggio e la reale distanza dai trasporti. Quando valuta un immobile a Lussemburgo in questa zona, tenga conto di questi fattori cruciali.
Non pubblichiamo un prezzo medio al metro quadro per Gasperich senza una fonte affidabile a livello di quartiere e di tipo di immobile. Una valutazione attuale si basa su vendite comparabili, tipologia dell'edificio, stato e micro-posizione esatta. Per gli immobili più rari, un'analisi off-market discreta permette anche di individuare gli acquirenti già qualificati che cercano proprio quel profilo.
Secretimmo vende a Gasperich off-market, cioè senza alcun annuncio pubblico. Chi possiede un immobile qui ha di solito buone ragioni per mantenere riservata la vendita: vicini, inquilini o contatti di lavoro non devono saperlo. Presentiamo il Suo immobile a Gasperich solo ad acquirenti di cui abbiamo già verificato budget e finanziamento: spesso famiglie che vogliono stabilirsi a lungo nel quartiere, professionisti che desiderano raggiungere il centro in pochi minuti e investitori che vedono una domanda stabile in questa parte della Città di Lussemburgo. Così le visite restano poche e la trattativa resta concreta.
La procedura a Gasperich è sempre la stessa. Iniziamo con una visita del Suo immobile e lo collochiamo nel contesto del quartiere: posizione della via, esposizione, planimetria, stato e finiture. Da qui definiamo una forchetta di prezzo realistica e Le spieghiamo come ci siamo arrivati, invece di proporre una cifra lusinghiera. Contattiamo poi, uno per uno, gli acquirenti già registrati da noi che cercano a Gasperich, e La accompagniamo nelle visite, nella trattativa e nelle pratiche fino all'atto notarile. A ogni passo decide Lei chi può vedere il Suo immobile e quali informazioni vengono condivise. I Suoi dati restano da noi e nulla appare su un portale.
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