Construire sa maison : terrain avec ou sans contrat de construction ?
31 octobre 2022 · Secretimmo · 2 min de lecture
Construire sa maison : terrain avec ou sans contrat de construction ?
Vous avez pris la décision de construire votre maison et de vous lancer dans votre projet immobilier personnel. La recherche d’un terrain au Luxembourg peut parfois s’avérer fastidieuse et les terrains à vendre sans contrat de construction se font de plus en plus rares sur le territoire du Grand-Duché. Il existe néanmoins des opportunités à saisir et il est donc important de faire le point afin d’en connaître les avantages.
Qu’est -ce qu’un terrain sans contrat de construction ?
Un terrain libre de contrat de construction signifie que vous avez la possibilité de faire appel au constructeur, à l’architecte ou à l’artisan de votre choix pour construire votre maison. Vous bénéficiez donc d’une liberté sur le choix de l’entreprise qui vous accompagnera dans votre projet.
Quels sont les avantages de pouvoir choisir mon constructeur ?
En choisissant votre constructeur, vous aurez la possibilité de choisir une entreprise qui correspond à vos attentes en termes de suivi de chantier et de qualité des travaux. De plus, vous aurez la main sur la maîtrise des coûts puisque vous négociez en direct avec l’entreprise : les conditions de prix, de paiement et de livraison sont fixées dans un contrat de construction. Le suivi de chantier est alors confié à cette entreprise qui prendra en charge la gestion de tous les intervenants et des corps de métier.
Il est également possible de faire appel à plusieurs entreprises et de ne confier que certaines parties de votre chantier comme par exemple, la maçonnerie, la toiture, les menuiseries extérieures, le sanitaire, etc. Comme vous l’aurez compris, cette dernière solution vous offre l’avantage d’avoir une maîtrise complète de tous les coûts en ayant la possibilité de pouvoir faire jouer la concurrence mais elle nécessite également un suivi de projet plus pointu et une coordination de chantier plus organisée.
Secretimmo SA dispose de terrains libres de constructeurs ou non sur tout le territoire du Luxembourg et se fera un plaisir de vous conseiller et de vous orienter selon vos préférences. N’hésitez pas à nous contacter et à nous faire part de votre projet.
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Vendre discrètement ne veut pas dire vendre moins cher. Nous commençons toujours par une estimation argumentée, fondée sur les transactions réellement enregistrées dans le quartier concerné, la surface utile, l’état du bien, son exposition et sa performance énergétique. Cette valeur sert de base à une stratégie de mise en relation ciblée : quelques visites utiles plutôt que des dizaines de passages sans suite, une négociation menée sur des critères objectifs et un calendrier maîtrisé jusqu’à la signature chez le notaire.
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