Ihr Haus bauen: Grundstück mit oder ohne Bauvertrag?

Ihr Haus bauen: Grundstück mit oder ohne Bauvertrag?

Sie haben den Entschluss gefasst, Ihr Haus zu bauen und Ihr persönliches Bauprojekt in Angriff zu nehmen. Die Suche nach einem Grundstück in Luxemburg kann sich manchmal als mühsam erweisen, und Grundstücke zum Verkauf ohne Bauvertrag werden im Großherzogtum immer seltener. Dennoch gibt es Gelegenheiten, die man nutzen kann, und es ist daher wichtig, sich einen Überblick zu verschaffen, um die Vorteile zu erkennen.

Was ist ein Grundstück ohne Bauvertrag?

Ein Grundstück ohne Bauvertrag bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, den Bauunternehmer, den Architekten oder den Handwerker Ihrer Wahl mit dem Bau Ihres Hauses zu beauftragen. Sie genießen also Freiheit bei der Wahl des Unternehmens, das Sie bei Ihrem Projekt begleiten wird.

Welche Vorteile hat es, wenn ich meinen Bauunternehmer selbst wählen kann?

Wenn Sie Ihren Bauunternehmer selbst auswählen, haben Sie die Möglichkeit, ein Unternehmen zu wählen, das Ihren Erwartungen in Bezug auf die Betreuung der Baustelle und die Qualität der Arbeiten entspricht. Außerdem haben Sie die Kostenkontrolle in der Hand, da Sie direkt mit dem Unternehmen verhandeln: Die Preis-, Zahlungs- und Lieferbedingungen werden in einem Bauvertrag festgelegt. Die Baustellenbetreuung wird dann diesem Unternehmen übertragen, das die Verwaltung aller Beteiligten und Gewerke übernimmt.

Es ist auch möglich, mehrere Unternehmen zu beauftragen und nur bestimmte Teile Ihrer Baustelle wie z. B. das Mauerwerk, das Dach, die Außenschreinerei, die Sanitäranlagen usw. zu vergeben. Wie Sie verstanden haben werden, bietet Ihnen diese letzte Lösung den Vorteil einer vollständigen Kontrolle über alle Kosten, da Sie die Möglichkeit haben, die Konkurrenz auszuspielen, aber sie erfordert auch eine genauere Projektüberwachung und eine besser organisierte Baustellenkoordination.

Secretimmo SA verfügt in ganz Luxemburg über Grundstücke, die frei von Bauvertrag sind oder nicht, und berät Sie gerne und orientiert sich an Ihren Wünschen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns von Ihrem Projekt zu berichten.