Quels sont les avantages du mandat de recherche ?
27 octobre 2022 · Secretimmo · 1 min de lecture
Vous cherchez un appartement ou une maison? Le mandat de recherche permet de vous attacher les services d'un chasseur immobilier qui va mettre ses compétences et son réseau au profit de votre projet.
Le mandat de recherche est un contrat par lequel un acquéreur confie à Secretimmo la recherche d’un bien selon des critères précis.
Ainsi Secretimmo se charge de rechercher et trouver la perle rare ! Ce type de mandat est moins connu du grand public au Luxembourg mais il connaît un succès grandissant en Europe et aux Etats-Unis, surtout lorsque l’acheteur est dans l’impossibilité de rechercher par lui-même pour l’une des raisons suivantes :
- par manque de temps
- pour des raisons d’éloignement géographique
- pour des raisons d’échec des recherches menées à titre personnel
- par envie d’avoir accès à des bien exclusifs
- par envie d’être représenté par un professionnel et de bénéficier de toute son expertise
Par conséquent, le mandat de recherche est un document contractuel signé, par lequel une personne physique ou morale (mandant) donne à Secretimmo (mandataire) le pouvoir de rechercher pour elle un bien.
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Secretimmo est une agence immobilière hybride spécialisée dans la vente off-market au Luxembourg : les biens que nous accompagnons ne sont ni publiés sur les portails d’annonces, ni exposés sur les réseaux sociaux, ni placardés en vitrine. Chaque propriété est présentée individuellement à des acquéreurs qualifiés, dont la capacité de financement et le projet ont été vérifiés au préalable. Cette approche protège la vie privée des vendeurs, évite que le bien ne « s’use » sur le marché et conserve intacte sa valeur de négociation.
Vendre discrètement ne veut pas dire vendre moins cher. Nous commençons toujours par une estimation argumentée, fondée sur les transactions réellement enregistrées dans le quartier concerné, la surface utile, l’état du bien, son exposition et sa performance énergétique. Cette valeur sert de base à une stratégie de mise en relation ciblée : quelques visites utiles plutôt que des dizaines de passages sans suite, une négociation menée sur des critères objectifs et un calendrier maîtrisé jusqu’à la signature chez le notaire.
Côté acquéreurs, l’inscription à notre réseau confidentiel permet de recevoir en avant-première des biens qui ne seront jamais diffusés publiquement : maisons familiales, appartements de standing, terrains et projets neufs dans la ville de Luxembourg comme dans le reste du pays. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien, décrire votre projet d’achat ou nous poser directement vos questions : nous répondons à chaque demande de manière personnelle et confidentielle.