Meno rischio di morosità
Reddito, lavoro e documenti verificati prima di ogni visita.
Locazione · LussemburgoIl tuo immobile affittato.
Il tuo immobile affittato.
All’inquilino giusto.
Niente sfilate di curiosi. Solo inquilini con documentazione verificata, e sei tu a scegliere.
- Documentazione verificata prima di ogni visita: reddito, lavoro, identità.
- Il tuo immobile presentato con foto, visita 3D e video alla nostra banca dati di inquilini.
- Nessuna percentuale mensile sui tuoi canoni di locazione.
Ti chiamo per stabilire il canone giusto, sulla base dei dati reali del tuo quartiere.Clara Holler, consulente immobiliare
Estimez votre bien gratuitement.
Fase 1 di 3GratuitoSenza impegnoRiservato
Una rete di circa un centinaio di agenzie partner in Lussemburgo
Una banca dati di inquilini qualificati
Documentazione verificata prima della visita
Perché Secretimmo
Meno visite. Più candidature valide.
Affittare non significa trovare qualcuno. Significa trovare in fretta la persona giusta.
Meno tempo perso
Incontri solo candidati con documentazione completa. Ogni visita ha una reale possibilità di concludersi con successo.
Il tuo immobile al meglio
Foto, visita 3D e video inviati direttamente alla nostra banca dati di inquilini.
Presentazione dell’immobile
Una presentazione che invoglia ancora prima della visita
Il tuo immobile viene presentato come merita e poi inviato agli inquilini della nostra banca dati che cercano proprio questo profilo.
Foto professionaliLuce naturale, inquadratura curata
Visita 3DL’inquilino visita prima di spostarsi
Video dell’immobilePer comprendere gli spazi e l’atmosfera
Come funziona
Dalla chiamata alla consegna delle chiavi
Hai il controllo su ogni decisione. Al resto pensiamo noi.
01
Il canone giusto
Un canone realistico, basato sul mercato del tuo quartiere e conforme alla legge.
02
Il mandato
Un mandato chiaro, con onorari noti in anticipo. Foto, video e visita 3D a prezzo fisso.
03
I candidati
Ogni candidatura viene verificata prima della visita. Scegli tu il tuo inquilino.
04
Contratto di locazione e chiavi
Contratto redatto, verbale di consegna redatto, chiavi consegnate.
Inquilini verificati
Un inquilino inaffidabile può costare mesi di canone
Selezioniamo prima. Incontri solo candidati con documentazione completa.
Reddito e capacità di pagamentoBuste paga, avvisi fiscali o bilanci
Situazione lavorativaContratto di lavoro, anzianità, datore di lavoro
Identità e documenti della candidaturaVerifica della coerenza di ogni documento
Garanzia locativaNei limiti previsti dalla legge
Onorari
Un prezzo chiaro. Pagato una sola volta.
Proprietario e inquilino
½ mesedi canone, IVA esclusa, ciascuno
In totale, un mese di canone, suddiviso in parti uguali. Pagato una sola volta, alla firma del contratto di locazione.
IVA del 17 % in aggiuntaProprietario
250 € IVA esclusa
Foto, video e visita 3D del tuo immobile.
292,50 € IVA inclusaInquilino
250 € IVA esclusa
Verbale di consegna.
292,50 € IVA inclusa0 € al mese Nessuna percentuale sui tuoi canoni di locazione.
Condizioni tariffarieDomande frequenti
Le domande dei proprietari
Quanto costa la locazione?
Un mese di canone IVA esclusa, suddiviso a metà tra proprietario e inquilino. Si aggiungono 250 € IVA esclusa per foto, video e visita 3D, a carico del proprietario, e 250 € IVA esclusa per il verbale di consegna, a carico dell’inquilino. Nessun costo mensile.
E se recedo dal mandato?
Gli onorari del proprietario e dell’inquilino restano dovuti. Con il canone giusto, un immobile trova sempre il suo inquilino: per questo definiamo il prezzo insieme fin dall’inizio.
Come trovate l’inquilino?
Grazie alla nostra banca dati di inquilini qualificati. Il tuo immobile viene presentato con foto, visita 3D e video.
Chi sceglie l’inquilino?
Tu. Ti presentiamo candidature verificate, ma la decisione finale spetta a te.
Come stabilite il canone?
In base al mercato reale del tuo quartiere, alla superficie e allo stato dell’immobile, nel rispetto della legge lussemburghese sulle locazioni abitative.
Vi occupate anche della gestione locativa?
No. Troviamo l’inquilino, redigiamo il contratto e redigiamo il verbale di consegna. Poi gestisci direttamente, senza costi mensili.
La chiamata comporta un impegno?
No. Il colloquio con la tua consulente è gratuito e senza impegno.
Locazione
Il tuo immobile merita l’inquilino giusto
Lascia il tuo numero. Clara ti richiamerà per stabilire il canone giusto.