Vendita o acquisto senza annuncio pubblico.
Sì, e spesso più rapidamente di una proprietà pubblicata. Non cerchiamo curiosi, ma i pochi acquirenti il cui progetto corrisponde esattamente alla proprietà: budget convalidato, finanziamento approvato, area desiderata. Queste persone sono già nella nostra rete, a volte da mesi, e aspettano proprio questo tipo di opportunità. Una visita pertinente vale più di trenta passaggi senza seguito.
Solo gli acquirenti selezionati per il suo immobile, e nessun altro. Nulla viene pubblicato sui portali, né sui social network, né in vetrina. I suoi vicini, inquilini e colleghi non vengono informati. Le fotografie e l'indirizzo esatto vengono trasmessi solo dopo verifica dell'identità e della capacità di finanziamento dell'acquirente.
I nostri onorari sono fissi, noti in anticipo e pagabili solo in caso di vendita firmata dal notaio. La valutazione, i consigli preliminari e la preparazione del dossier non le vengono mai fatturati. I dettagli si trovano nel nostro listino prezzi.
Il nostro concetto si basa sull'esclusività dei nostri mandati. Dandoci l'esclusiva, Le garantiamo di divulgare solo le informazioni utili sulla Sua proprietà a una clientela iscritta nei nostri archivi, in cerca di immobili «off-market» non disponibili altrove.
I nostri mandati esclusivi si basano sulle condizioni standard del mercato lussemburghese: in principio periodi di 6 mesi. Tuttavia, ci adattiamo caso per caso.
Le nostre tariffe base sono equivalenti a quelle che può trovare sul mercato, ovvero il 3%. Non è quindi più costoso vendere il Suo immobile «off-market» con Secretimmo. Per alcuni tipi di immobili specifici, possiamo anche adattare le nostre commissioni.
La nostra agenzia, così come il nostro concetto, sono unici. Siamo l'unica agenzia a garantirLe una vendita in totale discrezione grazie a un metodo innovativo di cui solo noi conosciamo il segreto. Con Secretimmo, nemmeno il Suo vicino saprà che sta vendendo!
Il materiale grafico e i dettagli degli immobili che ne permettono l'identificazione non sono in alcun modo pubblicati su alcun mezzo di comunicazione. I nostri collaboratori e clienti sono tenuti alla più stretta riservatezza. Devono sottostare ai nostri diversi protocolli di sicurezza.
Il nostro concetto permette di generare una domanda qualitativa da parte degli acquirenti attivi. Utilizziamo le nuove tecnologie per presentare il Suo immobile a una clientela selezionata e abbiamo una rete di agenzie e aziende partner con cui collaboriamo per garantire il successo dei nostri mandati.
Il nostro supporto è completo e il nostro servizio interamente personalizzato. Inoltre, Le dedichiamo un agente che sarà il Suo unico interlocutore per tutta la durata del Suo mandato e anche oltre.
Si rechi nella sezione «Sono un venditore» del nostro sito internet e compili il formulario. Uno dei nostri agenti La richiamerà per fornirLe i dettagli del prossimo passo.
La stima è la base stessa della presa in vendita dei nostri mandati. Le nostre stime sono complete e professionali. Sono anche utilizzate da banche e assicurazioni. Determiniamo il giusto prezzo per una transazione nel più ragionevole lasso di tempo. Per beneficiare di questo servizio, ci contatti compilando il formulario nella sezione «Sono un venditore».
Stimare il mio immobile online →La riservatezza tocca tutti a un certo punto della vita. Che si sia un dirigente d'azienda con subordinati, un personaggio pubblico o che si stia attraversando un momento difficile come un divorzio/separazione, la discrezione è d'obbligo in molte situazioni. Secretimmo Le offre la possibilità di beneficiare di un servizio dove la parola chiave è discrezione.
Secretimmo è conforme alla legislazione lussemburghese/lotta contro il riciclaggio di denaro. Le vendite avvengono tramite notai come qualsiasi agenzia immobiliare in Lussemburgo e i nostri atti sono legali. Non abbiamo nulla da nascondere, ad eccezione degli immobili che vendiamo.
I nostri clienti ci affidano un mandato di ricerca sia perché non hanno tempo di trovare un immobile e non possono dedicarsi pienamente, sia perché cercano da tempo e desiderano accelerare per diventare proprietari più rapidamente. Affidando la Sua ricerca a Secretimmo, siamo in grado di attivare alcune leve per Lei!
Il nostro mandato di ricerca è a pagamento dal momento in cui avviene una transazione. Le nostre commissioni dipendono dal prezzo della proprietà che desidera acquisire. Ci contatti per conoscere la nostra griglia tariffaria applicabile al Suo caso personale e specifico.
La nostra agenzia Le dedica un agente con cui definirà i criteri dell'immobile che sta cercando. Successivamente, implementiamo un piano d'azione specifico per la Sua ricerca. Andiamo a caccia per Lei!
Il pagamento della commissione avviene solo in caso di risultato, cioè al momento del rogito notarile.
Per iscriversi, Le basta compilare il formulario nella sezione «Sono un acquirente» e spuntare la casella «Sono interessato/a a un mandato di ricerca esclusivo». Un agente La chiamerà e La guiderà per i passi successivi.
Le verrà chiesto di giustificare la Sua identità e le Sue capacità finanziarie. Per fare ciò, Le chiediamo un certificato bancario e una copia dei Suoi documenti d'identità. Se non è in possesso di un certificato bancario, Secretimmo può metterLa in contatto con uno dei suoi partner per procurarsene uno.
Non Le verrà richiesto alcun costo di iscrizione o gestione pratica. La commissione è dovuta solo in caso di risultato, al momento del rogito notarile.
Il Suo agente di riferimento Le fornirà resoconti regolari sulle azioni che abbiamo intrapreso e sui loro risultati. Inoltre, adattiamo il nostro piano d'azione man mano che la nostra missione procede.
Lavoriamo con privati ma anche con aziende, sia per un progetto personale che per un progetto di investimento. Il vantaggio del «off-market» è molto importante per un investitore perché avrà accesso a immobili disponibili altrove e prima degli altri. Per iscriversi, Le basta compilare il formulario nella sezione «Sono un acquirente» e spuntare la casella «Sono interessato/a a un mandato di ricerca esclusivo».
Registrandosi nei nostri archivi in base ai Suoi criteri di ricerca e ai Suoi recapiti, Secretimmo La ricontatterà quando sarà disponibile un immobile corrispondente. Dovrà quindi sottostare ai nostri diversi protocolli di riservatezza. Un agente La guiderà passo dopo passo al momento opportuno.
La registrazione ai nostri servizi è gratuita. Per farlo, è sufficiente compilare il modulo nella sezione «Sono un acquirente». Un agente La contatterà quindi.
Le Sue informazioni di contatto sono indispensabili e ci permettono di comunicare direttamente con Lei. I Suoi criteri di ricerca ci permettono di registrarLa in una o più ricerche. Essi saranno utilizzati quando selezioneremo le persone idonee o meno per una proprietà.
Una volta registrato nel nostro database, La contatteremo via e-mail e telefono per presentarLe le diverse opportunità immobiliari a Sua disposizione. Sarà guidato passo dopo passo da uno dei nostri agenti.
Quando riceve le informazioni parziali di una proprietà che La interessa, un agente La contatta per guidarLa nel protocollo appositamente predisposto. Determinerà con Lei la Sua idoneità o meno alla visita fisica.
Le visite fisiche avvengono solo sulla base di un certificato bancario che attesti le Sue capacità finanziarie, affinché possiamo garantire la fattibilità del Suo interesse in caso di visita.
Queste risposte riassumono ciò che proprietari e acquirenti ci chiedono più spesso: come una proprietà può essere venduta senza annuncio pubblico, chi vede realmente il dossier, come viene fissato il prezzo e quanto costa il nostro intervento. Se la sua situazione è particolare, ci scriva: le risponderemo personalmente, senza impegno a vendere.