Stand: 13. März 2026
Tarifbedingungen von Secretimmo
Dieses Dokument ist eine freie Übersetzung. Im Falle von Unstimmigkeiten ist ausschließlich die französische Fassung rechtsverbindlich.
Die vorliegenden Tarifbedingungen dienen der klaren, transparenten und vorherigen Information jedes Eigentümers, Vermieters, Verkäufers, Investors oder Kunden, der Secretimmo SA mit einer Bewertung, einem Verkauf, einer Off-Market-Vermarktung oder einer Vermietung einer Immobilie beauftragen möchte.
Sofern keine besondere schriftliche Vereinbarung zwischen den Parteien unterzeichnet wurde, gelten die folgenden Honorare und Gebühren von Secretimmo SA.
Verkauf einer Immobilie unter Alleinauftrag
Im Rahmen eines Alleinauftrags zum Verkauf, der Secretimmo SA erteilt wird, beträgt die Provision der Agentur 3 % zzgl. MwSt. des tatsächlich zwischen den Parteien vereinbarten Verkaufspreises.
Die MwSt. wird zum am Tag der Rechnungsstellung geltenden gesetzlichen Satz hinzugerechnet.
Die Provision wird fällig bei Abschluss des Verkaufs durch die Agentur oder sobald eine verbindliche Vereinbarung mit einem von Secretimmo vorgestellten, vermittelten oder begleiteten Käufer zustande gekommen ist.
Verkauf einer Immobilie unter einfachem Auftrag
Im Rahmen eines einfachen Verkaufsauftrags beträgt die Provision der Agentur 5 % zzgl. MwSt. des tatsächlich zwischen den Parteien vereinbarten Verkaufspreises.
Die MwSt. wird zum am Tag der Rechnungsstellung geltenden gesetzlichen Satz hinzugerechnet.
Die Provision ist unter denselben Bedingungen geschuldet wie bei jedem Verkauf, der durch die direkte oder indirekte Vermittlung von Secretimmo zustande kommt.
Off-Market-Vermarktung
Wenn eine Immobilie im Off-Market-Modus vermarktet wird, d. h. ohne allgemeine öffentliche Verbreitung und mit vertraulicher Präsentation an ein ausgewähltes Netzwerk von Käufern, Investoren oder Partnern, beträgt die Provision von Secretimmo 5 % zzgl. MwSt. des tatsächlich vereinbarten Verkaufspreises.
Die MwSt. wird zum am Tag der Rechnungsstellung geltenden gesetzlichen Satz hinzugerechnet.
Die Off-Market-Vermarktung umfasst insbesondere die Dossieranalyse, die kommerzielle Positionierung, die gezielte Auswahl der Interessenten, die vertrauliche Präsentation, die qualifizierte Kontaktvermittlung, die Begleitung der Verhandlungen.
Bewertung und Wertgutachten
Wenn ein Kunde eine Bewertung, ein Wertgutachten, eine Preisanalyse oder einen Vor-Ort-Termin zur Bewertung einer Immobilie anfordert, berechnet Secretimmo eine Pauschale von 600 Euro zzgl. MwSt.
Diese Gebühren decken den Zeitaufwand, die Anfahrt, die Marktanalyse, die Besichtigung der Immobilie und die Erstellung des Wertgutachtens.
Diese Gebühren werden erstattet, wenn die Immobilie verkauft wird oder am selben Tag der Bewertungsbesichtigung ein Mandat an Secretimmo unterzeichnet wird.
Ohne Unterzeichnung eines solchen Auftrags bleiben die Bewertungsgebühren geschuldet, sofern nicht schriftlich anders vereinbart.
Vermietung einer Immobilie
Im Rahmen eines Vermietungsauftrags beträgt die Provision von Secretimmo eine Monatsmiete ohne Nebenkosten, zuzüglich 250 Euro zzgl. MwSt. für die Erstellung des Übergabeprotokolls.
Die MwSt. wird zum am Tag der Rechnungsstellung geltenden gesetzlichen Satz hinzugerechnet.
Diese Vergütung deckt insbesondere die Vermarktung, die Bearbeitung der Bewerbungen, Besichtigungen, die Begleitung bei der Auswahl, die administrative Vorbereitung und die Erstellung des Übergabeprotokolls.
MwSt. und Steuern
Alle auf dieser Seite genannten Beträge verstehen sich zzgl. MwSt., sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
Jede gesetzlich anwendbare Mehrwertsteuer oder sonstige Steuer wird zusätzlich zum am Fälligkeitstag geltenden Satz berechnet.
Fälligkeit der Honorare
Honorare, Gebühren und Auslagen werden fällig, sobald das Geschäft, für das Secretimmo beauftragt wurde, durch ihre Vermittlung abgeschlossen ist.
Bei Verkäufen bleiben die Honorare auch dann geschuldet, wenn die Transaktion während oder nach der Laufzeit des Auftrags mit einer Person abgeschlossen wird, der die Immobilie durch die Agentur vorgestellt wurde.
Angefallene Kosten und bereits erbrachte Leistungen
Im Rahmen ihrer Aufträge kann Secretimmo ab Beginn der Vermarktung tatsächliche Kosten verursachen, die insbesondere mit der Dossiervorbereitung, Fotografie, Verbreitungsmedien, Besichtigungen und der kommerziellen Organisation zusammenhängen.
Bei Unterbrechung des Auftrags, Rücknahme der Immobilie oder vorzeitiger Kündigung behält sich Secretimmo das Recht vor, die tatsächlich erbrachten Leistungen und angefallenen Kosten in Rechnung zu stellen.
Öffentliche und Off-Market-Verbreitung
Sofern keine gegenteilige schriftliche Anweisung vorliegt, kann Secretimmo eine Immobilie öffentlich, vertraulich oder in einer Kombination beider Verbreitungsarten vermarkten, im Interesse des Kunden und gemäß der als am besten geeigneten Geschäftsstrategie.
Datenschutz
Im Rahmen der Ausführung ihrer Aufträge verarbeitet Secretimmo personenbezogene Daten gemäß der Verordnung (EU) 2016/679 vom 27. April 2016 sowie den in Luxemburg geltenden Vorschriften.
Die Daten werden ausschließlich für die Geschäftsbeziehung, die Auftragsausführung, die Dossierverwaltung, gesetzliche Pflichten und gegebenenfalls die Wahrung der Interessen der Agentur vor Gericht verarbeitet.
Verbindlichkeit und Annahme
Die Anforderung einer Bewertung, die Unterzeichnung eines Auftrags, die Beauftragung einer Vermarktung oder Vermietung oder die Fortsetzung der Geschäftsbeziehung mit Secretimmo bedeutet die Kenntnisnahme und Annahme dieser Tarifbedingungen.
Im Falle eines Widerspruchs zwischen diesen Tarifbedingungen und einem unterzeichneten Auftrag oder Vertrag hat der unterzeichnete Auftrag oder Vertrag Vorrang.
Ich bestätige, die Tarifbedingungen von Secretimmo (Stand: 13. März 2026) zur Kenntnis genommen zu haben und sie vorbehaltlos zu akzeptieren, vorbehaltlich etwaiger besonderer Bedingungen im unterzeichneten Auftrag oder Vertrag.
