Bewerten Sie Ihre Immobilie diskret

Unsere Online-Bewertung ist kostenlos und dauert einige Minuten. Sie basiert auf realen Daten des luxemburgischen Marktes: aktuelle Transaktionen, Preisniveaus je Ortschaft und die Merkmale Ihrer Immobilie. Sie erhalten sofort und unverbindlich eine indikative Wertspanne. Für einen präzisen Wert kann ein Secretimmo-Berater die Bewertung bei einem Termin vor Ort verfeinern und dabei Zustand, Ausstattung und die genaue Lage Ihrer Immobilie berücksichtigen. Sie müssen dafür weder verkaufen noch einen Auftrag unterschreiben: Viele Eigentümer nutzen die Bewertung einfach, um zu wissen, wo sie stehen, bevor sie über eine Finanzierung, eine Erbschaft oder einen Umzug entscheiden.

Die Bewertung dauert einige Minuten. Sie geben Adresse, Objektart, Wohnfläche, Zimmerzahl und Zustand an. Unsere Berechnung stützt sich auf reale Marktdaten aus Luxemburg: registrierte Transaktionen, Preisniveaus je Ortschaft und Stadtteil sowie die jüngste Entwicklung der Nachfrage. Sie erhalten sofort eine Wertspanne und keine willkürliche Einzelzahl, denn jede Immobilie verkauft sich in einer Bandbreite, die von Zustand, Aussicht, Ausrichtung und Verkaufszeitpunkt abhängt. Je genauer Ihre Angaben sind, desto enger wird diese Spanne. Besonders Wohnfläche, Baujahr und Renovierungsstand beeinflussen das Ergebnis stark, ebenso Außenflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon und ein eigener Stellplatz.

Eine auf Portalen veröffentlichte Immobilie sehen alle, auch alle, die nie kaufen werden. Je länger sie online steht, desto härter wird verhandelt. Off-Market zeigen wir Ihr Objekt ausschließlich vorqualifizierten Käufern, deren Budget und Finanzierung wir kennen. Sie bestimmen den Zeitplan, Ihre Privatsphäre bleibt geschützt, Nachbarn und Mieter erfahren nichts, und das Gespräch dreht sich um den Wert der Immobilie statt um ihre Inseratsdauer. Auch die Zahl der Besichtigungen bleibt klein: Es kommen nur Interessenten, die das Objekt wirklich kaufen können, was Ihnen Wochenenden voller folgenloser Termine erspart.

Die Online-Bewertung ist ein Ausgangspunkt. Auf Wunsch bestätigt ein Secretimmo-Berater sie vor Ort: Er berücksichtigt Ausstattung, durchgeführte Arbeiten, Qualität der Eigentümergemeinschaft, Ruhe der Straße und die aktuellsten Vergleichsverkäufe. Dieser Termin ist kostenlos und unverbindlich. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob Sie verkaufen, abwarten oder die Zahl einfach für sich behalten. Entscheiden Sie sich für einen Verkauf, begleiten wir Sie von den Unterlagen über die Besichtigungen und die Preisverhandlung bis zur Unterschrift beim Notar – und Ihre Daten bleiben in jedem Fall bei uns. Wünschen Sie zunächst nur einen Überblick, erklären wir Ihnen gerne, wie sich die Preise in Ihrer Ortschaft in den vergangenen Monaten entwickelt haben und welche Objekte dort tatsächlich verkauft wurden. Auf dieser Grundlage lässt sich ruhig planen, ob ein Verkauf jetzt oder erst in einigen Monaten sinnvoll ist.

Bei gleicher Fläche bleibt die Lage der wichtigste Unterschied: Eine Wohnung in der Oberstadt und ein identisches Objekt am Stadtrand liegen nicht in derselben Preisspanne. Es folgen die Energieeffizienz, die Banken und Käufer heute genau prüfen, der Zustand des Gemeinschaftseigentums bei Eigentumswohnungen, Außenfläche, Garage oder Keller, Etage und Aufzug sowie Ausrichtung und Ruhe der Straße. Durchgeführte Arbeiten zählen vor allem dann, wenn sie belegt sind: Rechnungen, Gewährleistungen, aktueller Energiepass. Auch der Zeitpunkt spielt eine Rolle: Zu Jahresbeginn finden sich in der Regel mehr finanzierte Käufer als in den Sommermonaten.

Informieren Sie sich jetzt über den Wert Ihrer Immobilie, indem Sie Ihre Immobilie online bewerten. Sie können Ihre Immobilie auch unverbindlich von einem lokalen Experten bewerten lassen, indem Sie sich für eine maßgeschneiderte Bewertung von einem Immobilienmakler entscheiden.