Ihre Fragen zum Off-Market

Ja, und oft schneller als eine inserierte. Wir suchen keine Neugierigen, sondern die wenigen Käufer, deren Projekt genau zum Objekt passt: geprüftes Budget, gesicherte Finanzierung, passende Lage. Diese Interessenten sind bereits in unserem Netzwerk, teils seit Monaten, und warten auf genau diese Gelegenheit. Eine sinnvolle Besichtigung ist mehr wert als dreißig folgenlose Termine.

Nur die für Ihr Objekt ausgewählten Kaufinteressenten, sonst niemand. Nichts erscheint auf Portalen, in sozialen Netzwerken oder im Schaufenster. Nachbarn, Mieter und Kollegen erfahren nichts. Fotos und die genaue Adresse geben wir erst weiter, nachdem Identität und Finanzierung des Interessenten geprüft wurden.

Unser Honorar ist fest, vorab bekannt und nur im Erfolgsfall fällig, also nach der Unterschrift beim Notar. Bewertung, Vorabberatung und die Aufbereitung der Unterlagen stellen wir nie in Rechnung. Die Einzelheiten stehen in unserer Honorarübersicht.

Unser Konzept stützt sich auf der Exklusivität unserer Mandaten. Indem sie uns die Exklusivität gewähren, stellen wir sicher, dass wir nur die nützlichen Informationen über ihre Immobilie an Kunden weitergeben, die in unserer Datei registriert sind und nach “off-market” -Immobilien suchen, die nirgendwo sonst erhältlich sind.

Unsere Exklusivmandate basieren sich auf die Standardkonditionen des luxemburgischen Marktes : grundsätzlich Laufzeiten von 6 Monaten. Wir passen uns jedoch an jeden Einzelfall an.

Unsere Grundpreise entsprechen dem, was sie auf dem Markt finden können, nämlich 3%. Es ist also nicht teurer ihre Immobilie “off-market” mit Secretimmo zu verkaufen. Für bestimmte Arten von Immobilien können wir auch unsere Gebühren anpassen.

Unsere Agentur und unser Konzept sind einzigartig. Wir sind die einzige Agentur, die Ihnen einen Verkauf in absoluter Diskretion garantiert, dank einer innovativen Methode, deren nur wir das Geheimnis kennen. Mit Secretimmo weiss nicht mal ihr Nachbar, dass sie verkaufen!

Das Bildmaterial und die Angaben zu den Gütern, die deren Identifizierung ermöglichen, werden in keinem Medium veröffentlicht. Unsere Mitarbeiter und Kunden sind an eine strenge Vertraulichkeit gebunden. Sie müssen unsere verschiedenen Sicherheitsprotokolle einhalten.

Unser Konzept erzeugt eine qualitative Nachfrage von aktiven Käufern. Wir nutzen neue Technologien, um ihre Immobilie einem ausgewählten Kundenkreis zu präsentieren und verfügen über ein Netzwerk von Partneragenturen und -unternehmen, mit denen wir zusammenarbeiten, um den Erfolg unserer Mandate zu gewährleisten.

Unsere Betreuung ist umfassend und unser Service ist ganz auf Sie zugeschnitten. Darüber hinaus stellen wir Ihnen einen Agenten zur Seite, der während der gesamten Dauer Ihres Mandats und sogar darüber hinaus Ihr einziger Ansprechpartner ist.

Gehen sie zum Abschnitt “Ich bin ein Verkäufer” unserer Website und füllen sie das Formular aus. Einer unserer Mitarbeiter wird sie zurückrufen und sie über den nächsten Schritt informieren.

Die Schätzung ist die Grundlage für den Verkauf unserer Mandate. Unsere Schätzungen sind vollständig und professionell. Sie werden auch von Banken und Versicherungsgesellschaften verwendet. Wir bestimmen den richtigen Preis für eine Transaktion inder angemessensten Zeit. Um diesen Dienst in Anspruch nehmen zu können, nehmen sie Kontakt mit uns auf, indem sie das Formular in der Rubrik “ich bin ein Verkäufer” ausfüllen.

Vertraulichkeit betrifft jeden Menschen irgendwann in seinem Leben. Ob sie eine Führungskraft in einem Unternehmen mit Untergebenen sind, eine Person des öffentlichen Lebens sind oder eine schwierige Zeit wie eine Scheidung/Trennung durchmachen, ist Diskretion in vielen Situationen erforderlich. Secretimmo bietet ihnen die Möglichkeit, von einem Dienst zu nutzen, bei dem Diskretion das Schlüsselwort ist.

Secretimmo entspricht der luxemburgischen Gesetzgebung/Anti-Geldwäsche-Gesetzgebung. Der Verkauf erfolgt wie bei jedem anderen Immobilienunternehmen in Luxemburg über einen Notar und unsere Urkunden sind legal. Wir haben nichts zu verbergen, außer den Immobilien, die wir verkaufen!

Unsere Kunden beauftragen uns mit einem Suchmandat, weil sie entweder wenig Zeit haben und sich deshalb nicht voll und ganz der Suche widmen können oder weil sie schon länger auf der Suche sind und ihre Suche beschleunigen wollen, um schneller zu Wohneigentum zu gelangen. Indem Sie Secretimmo mit Ihrer Suche beauftragen, können wir für Sie einige Hebel in Bewegung setzen!

Unser Suchauftrag ist kostenlos, ausser wenn ein Geschäft zustande kommt. Unsere Gebühren richten sich nach dem Preis der Immobilie, die Sie erwerben möchten. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um unsere Gebührenordnung für Ihren persönlichen und spezifischen Fall zu erfahren.

Unsere Agentur widmet ihnen einen Agent, mit dem sie die Kriterien für ihre gesuchte Immobilie festlegen werden. Dann stellen wir einen konkreten Aktionsplan für ihre Suche auf. Wir gehen auf die Jagd für sie!

Die Zahlung der Provision erfolgt nur im Erfolgsfall, d.h. wenn die Urkunde beim Notar unterzeichnet wird.

Um sich anzumelden, füllen sie einfach das Formular unter dem Abschnitt “ich bin ein Käufer” aus und kreuzen sie das Kästchen “ich bin an einer Mandatsforschung interessiert” an. Ein Mitarbeiter wird sie anrufen und sie durch die weiteren Schritte führen.

Sie werden gebeten, Ihre Identität und Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit nachzuweisen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie, eine Bankbescheinigung und eine Kopie Ihrer Ausweispapiere vorzulegen. Wenn Sie keine Bankbescheinigung haben, kann Secretimmo Sie mit einem seiner Partner in Verbindung setzen, um eine solche zu erhalten.

Es werden keine Anmeldegebühren erhoben. Die Provision ist nur im Falle eines Ergebnisses zu zahlen, und zwar zum Zeitpunkt des Notartermins.

Ihr Referenzbeauftragter wird Sie regelmäßig über die von uns durchgeführten Maßnahmen und deren Ergebnisse informieren. Darüber hinaus passen wir unseren Aktionsplan an den Fortschritt unserer Mission an.

Wir arbeiten mit Einzelpersonen, aber auch mit Unternehmen, sei es für ein persönliches Projekt oder ein Investitionsprojekt. Der Vorteil vom “off-market” ist für ein Investor sehr wichtig, weil sie Zugang zu Immobilien haben werden, die sonst nirgendwo erhältlich sind, und zwar vor allen anderen. Um sich anzumelden, füllen sie einfach das Formular unter dem Abschnitt “ich bin ein Käufer” aus und kreuzen sie das Kästchen “ich bin an einer Mandatsforschung interessiert” an.

Indem wir sie auf der Grundlage ihrer Suchkriterien und ihrer Kontaktangaben in unseren Dateien registrieren, wird Secretimmo sie kontaktieren, wenn eine ihren Kriterien entsprechende Immobilie verfügbar ist. Dann müssen sie sich an unsere verschiedenen Datenschutzprotokolle halten. Wenn es soweit ist, wird ein Agent sie Schritt für Schritt begleiten.

Die Registrierung für unsere Dienste ist kostenlos. Füllen sie dazu einfach das Formular in der Rubrik “Ich bin ein Käufer” aus. Ein Vertreter wird sie dann kontaktieren.

Ihre Kontaktdaten sind unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit ihnen zu kommunizieren. Ihre Suchkriterien erlauben es uns, sie in eine oder mehrere Suchen einzubeziehen. Sie werden verwendet, wenn wir auswählen, wer für eine Immobilie förderfähig ist oder nicht.

Sobald sie in unserer Datenbank registriert sind, werden wir sie per E-mail und Telefon kontaktieren, um ihnen die verschiedenen Immobilienangebote vorzustellen, die ihnen zur Verfügung stehen. Sie werden Schritt für Schritt von einem unserer Mitarbeiter geführt.

Wenn Sie Teilinformationen über eine Immobilie erhalten, an der Sie interessiert sind, wird sich ein Agent mit Ihnen in Verbindung setzen, um Sie durch das speziell festgelegte Protokoll zu führen. Er oder sie wird mit Ihnen zusammen feststellen, ob Sie für eine Besichtigung in Frage kommen oder nicht.

Physische Besichtigungen werden nur auf der Grundlage einer Bankbescheinigung über Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit durchgeführt, damit wir im Falle eines Besuchs die Durchführbarkeit Ihres Interesses garantieren können.