Vender ou comprar casa no Luxemburgo sem anúncio público.
Sim, e muitas vezes mais rapidamente do que uma propriedade publicada. Não procuramos curiosos, mas os poucos compradores cujo projeto corresponde exatamente à propriedade: orçamento validado, financiamento aprovado, área pretendida. Estas pessoas já estão na nossa rede, por vezes há meses, e esperam precisamente por este tipo de oportunidade. Uma visita pertinente vale mais do que trinta passagens sem seguimento.
Apenas os compradores selecionados para o seu imóvel, e mais ninguém. Nada é publicado nos portais, nem nas redes sociais, nem na montra. Os seus vizinhos, inquilinos e colegas não são informados. As fotografias e a morada exata são transmitidas apenas após verificação da identidade e da capacidade de financiamento do comprador.
Os nossos honorários são fixos, conhecidos antecipadamente e pagáveis apenas em caso de venda assinada no notário. A avaliação, os conselhos prévios e a preparação do dossier nunca lhe são faturados. Os detalhes encontram-se na nossa tabela de preços.
O nosso conceito baseia-se na exclusividade dos nossos mandatos. Ao confiar-nos a exclusividade, garantimos a divulgação apenas de informações úteis sobre o seu imóvel a clientes registados nos nossos ficheiros que procuram propriedades «off-market» não divulgadas em mais nenhum local. Para vender casa no Luxemburgo com discrição, a Secretimmo é a solução.
Os nossos mandatos exclusivos baseiam-se nas condições padrão do mercado imobiliário do Luxemburgo: em princípio, períodos de 6 meses. No entanto, adaptamo-nos caso a caso.
As nossas tarifas base são equivalentes ao que encontra no mercado, ou seja, 3%. Assim, não será mais caro vender o seu imóvel «off-market» com a Secretimmo. Para certos tipos de imóveis específicos, podemos também adaptar os nossos honorários.
A nossa agência, tal como o nosso conceito, são únicos. Somos a única imobiliária no Luxemburgo a garantir uma venda com total discrição através de um método inovador cujo segredo só nós conhecemos. Com a Secretimmo, nem o seu vizinho saberá que está a vender!
O material gráfico e os detalhes dos imóveis que permitem a sua identificação não são, em caso algum, publicados em quaisquer meios. Os nossos colaboradores e clientes estão sujeitos à mais estrita confidencialidade e devem submeter-se aos nossos diferentes protocolos de segurança.
O nosso conceito permite gerar uma procura qualitativa por parte de compradores ativos. Utilizamos as novas tecnologias para apresentar o seu imóvel a uma clientela cuidadosamente selecionada e temos uma rede de agências e empresas parceiras com as quais trabalhamos para garantir o sucesso dos nossos mandatos. É a melhor forma de vender casa no Luxemburgo com sucesso.
O nosso acompanhamento é completo e o nosso serviço totalmente personalizado. Além disso, dedicamos um agente que será o seu único interlocutor durante todo o mandato e mesmo depois.
Visite a secção «Sou vendedor» do nosso website e preencha o formulário. Um dos nossos agentes entrará em contacto para fornecer os detalhes do próximo passo.
A avaliação é a base da angariação dos nossos mandatos. As nossas avaliações são completas e profissionais. São também utilizadas por bancos e seguradoras. Determinamos o preço justo para uma transação num prazo mais razoável. Para beneficiar deste serviço e obter uma avaliação imóvel Luxemburgo, contacte-nos preenchendo o formulário na secção «Sou vendedor».
Avaliar imóvel Luxemburgo online →A confidencialidade toca a todos em algum momento da vida. Seja um executivo numa empresa com subordinados, uma figura pública ou alguém a atravessar um momento difícil como um divórcio/separação, a discrição é essencial em muitas situações. A Secretimmo oferece-lhe a possibilidade de beneficiar de um serviço onde a palavra-chave é discrição.
A Secretimmo está em conformidade com a legislação luxemburguesa/combate ao branqueamento de capitais. As vendas são feitas através de notários, como qualquer imobiliária no Luxemburgo, e os nossos atos são legais. Não temos nada a esconder, com exceção dos imóveis que vendemos.
Os nossos clientes confiam-nos um mandato de pesquisa porque não têm tempo para encontrar um imóvel e, por isso, não se podem dedicar totalmente, ou porque procuram há algum tempo e desejam acelerar o processo para se tornarem proprietários mais rapidamente. Ao confiar a sua pesquisa à Secretimmo, podemos ativar certos mecanismos para si!
O nosso mandato de pesquisa é pago a partir do momento em que ocorre uma transação. Os nossos honorários são definidos em função do preço da propriedade que deseja adquirir. Contacte-nos para conhecer a nossa tabela de preços aplicável ao seu caso pessoal e concreto.
A nossa agência dedica-lhe um agente com quem irá definir os critérios do imóvel que procura. Em seguida, implementamos um plano de ação específico para a sua pesquisa. Partimos à procura por si!
O pagamento da comissão só ocorre em caso de resultado, ou seja, no momento da assinatura da escritura no notário.
Para se inscrever, basta preencher o formulário na secção «Sou comprador» e selecionar a caixa «Estou interessado(a) num mandato de pesquisa exclusivo». Um agente entrará em contacto consigo e orientá-lo-á para os passos seguintes.
Será pedido que justifique a sua identidade e as suas capacidades financeiras. Para isso, solicitamos um certificado bancário e uma cópia dos seus documentos de identificação. Se não possuir um certificado bancário, a Secretimmo pode colocá-lo em contacto com um dos seus parceiros para que o obtenha.
Não será cobrada nenhuma taxa de inscrição ou de dossier. A comissão é devida apenas em caso de resultado, no momento da assinatura da escritura no notário.
O seu agente de referência apresentar-lhe-á relatórios regulares sobre as ações que implementamos e os seus resultados. Além disso, adaptamos o nosso plano de ação à medida que a nossa missão avança.
Trabalhamos com particulares, mas também com empresas, seja para um projeto pessoal ou um projeto de investimento. A vantagem do «off-market» é muito importante para um investidor, pois terá acesso a imóveis disponíveis em mais nenhum lugar e antes dos outros. Para se inscrever, basta preencher o formulário na secção «Sou comprador» e selecionar a caixa «Estou interessado(a) num mandato de pesquisa exclusivo».
Ao inscrever-se nos nossos ficheiros com base nos seus critérios de pesquisa e meios de contacto, a Secretimmo entra em contacto consigo quando um imóvel correspondente está disponível. Deverá então submeter-se aos nossos diferentes protocolos de confidencialidade. Um agente guiá-lo-á passo a passo quando for o momento.
A inscrição nos nossos serviços é gratuita. Para isso, basta preencher o formulário na secção «Sou um comprador». Um agente entrará então em contacto consigo.
As suas informações de contacto são indispensáveis e permitem-nos comunicar diretamente consigo. Os seus critérios de pesquisa permitem-nos inscrevê-lo numa ou mais pesquisas. Serão utilizados quando selecionarmos as pessoas elegíveis para uma propriedade ou não.
Uma vez inscrito na nossa base de dados, entraremos em contacto consigo por e-mail e telefone para apresentar as diferentes oportunidades de imóveis disponíveis. Será guiado passo a passo por um dos nossos agentes.
Quando receber informações parciais de uma propriedade que lhe interessa, um agente entrará em contacto para o guiar no protocolo especialmente estabelecido. Determinará consigo a sua elegibilidade para a visita física ou não.
As visitas físicas são realizadas apenas com base num certificado bancário que comprove as suas capacidades financeiras, a fim de garantirmos a viabilidade do seu interesse em caso de visita.
Estas respostas resumem o que os proprietários e compradores nos perguntam com mais frequência: como uma propriedade pode ser vendida sem anúncio público, quem realmente vê o dossier, como o preço é fixado e quanto custa a nossa intervenção. Se a sua situação for particular, escreva-nos: respondemos pessoalmente, sem obrigação de vender.