Stadtteil Grund
Ein attraktiver Stadtteil voller historischem und natürlichem Charme
Der Stadtteil Grund befindet sich im Zentrum der Stadt Luxemburg
Der Stadtteil Grund ist umgeben von den Vierteln Pfaffenthal und Clausen (im Norden), Cents und Pulvermühl (im Osten), Bonnevoie-Nord/Verlorenkost im Südosten, dem Bahnhofsviertel im Südwesten und der Oberstadt im Westen. Grund liegt 10 Autominuten vom Flughafen Luxemburg entfernt. Der Fluss Alzette verleiht dem Viertel einen unbestreitbaren Charme und ermöglicht es Naturliebhabern, entlang des Tals spazieren zu gehen. Es ist auch ein historisches Viertel, in dem man sich in der Schönheit der engen Gassen und der alten Architektur der Gebäude verlieren kann, ganz zu schweigen von der authentischen luxemburgischen Gastronomie, die man in einigen Restaurants des Viertels genießen kann.
Grund: ein Kunst- und Architekturmuseum unter freiem Himmel!
Die Architektur im Stadtteil Grund ist besonders und einzigartig. Ein Spaziergang durch die engen Gassen des Viertels genügt, um die Authentizität seines kulturellen, historischen und künstlerischen Erbes und seine ganz eigene Atmosphäre zu entdecken! Der Stadtteil ist bekannt für den Fluss Alzette, der durch das Viertel fließt und ihm einen natürlicheren Charme verleiht, besonders mit seinen vielen Wanderwegen, die die Bewohner des Viertels genießen. Grund ist ein reines Wohngebiet, weshalb es keine großen Bürogebäude gibt.
In Grund leben
Im Jahr 2022 hatte Grund 977 Einwohner, eine Bevölkerung mit geringer Dichte, die auf einer Fläche von nur 30,03 ha lebt. Der Stadtteil verfügt über ein Schullandheim und zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, wie z. B. einen Spielplatz, einen Mehrzwecksportplatz und einen Outdoor-Fitnessplatz neben dem Museum. Das Verkehrsnetz besteht aus 5 Bushaltestellen für die 3 Buslinien, die den Stadtteil anfahren: 20, 23, CN1.
Grund ist ein Stadteil mit einem rustikalen Stempel, das wie ein kleines Dorf wirkt. Er badet immer in einer sehr sanften Ruhe in Verbindung mit der historischen Atmosphäre, die ihn zu einem idealen Ort zum Auftanken und Entspannen macht. Der Immobilienmarkt besteht hauptsächlich aus Stadthäusern und einigen modernen Flachbauten, die aus Wohnungen unterschiedlicher Größe bestehen. Wenn Sie unsere Agentur beauftragen, können Sie sicher sein, dass Sie eine Immobilie in Grund gemäß Ihren Bedürfnissen und in kürzester Zeit kaufen.
Die anderen Stadtteile der Stadt Luxemburg
Der Immobilienmarkt in Grund
Secretimmo verkauft in Grund off-market, also ohne öffentliche Anzeige. Wer hier eine Immobilie besitzt, hat meist gute Gründe, den Verkauf für sich zu behalten: Nachbarn, Mieter oder Geschäftspartner müssen nichts davon erfahren. Wir stellen Ihr Objekt in Grund ausschließlich Käufern vor, deren Budget und Finanzierung wir bereits geprüft haben – häufig Familien, die sich in diesem Viertel langfristig einrichten wollen, Berufstätige mit kurzem Arbeitsweg in die Stadt sowie Investoren, die hier eine stabile Nachfrage sehen. So bleibt die Zahl der Besichtigungen klein und die Verhandlung sachlich.
Der Ablauf in Grund ist immer derselbe. Zuerst besichtigen wir Ihre Immobilie vor Ort und ordnen sie im Umfeld des Viertels ein: Lage der Straße, Ausrichtung, Grundriss, Zustand und Ausstattung. Daraus entsteht eine belastbare Preisspanne, die wir Ihnen offen erklären, statt Ihnen eine Wunschzahl zu nennen. Anschließend sprechen wir gezielt die Interessenten aus unserer Datei an, die in Grund suchen, und begleiten Sie durch Besichtigungen, Verhandlung und Unterlagen bis zum Notartermin. Sie entscheiden in jedem Schritt, wer Ihre Immobilie sehen darf und welche Informationen weitergegeben werden. Ihre Daten bleiben bei uns, nichts erscheint auf einem Portal.
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Ich möchte den Preis meiner Immobilie in Grund bewerten · Secretimmo