Stadtteil Gare (Bahnhofsstadtteil)
Ein kleiner, zentraler Standteil mit einem ruhigen und doch dynamischen Lebensstil
Der Bahnhofsstadtteil befindet sich im Zentrum von Luxemburg-Stadt
Es grenzt im Norden an die Ville Haute und Grund, im Osten an Bonnevoie-Nord / Verlorenkost und Bonnevoie-Sud, im Süden an Gasperich und im Westen an Hollerich. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und zur Oberstadt ist ein unbestreitbarer Vorteil, der dem Viertel dank der Ansiedlung zahlreicher Unternehmen einen wirtschaftlichen Aufschwung beschert hat. Der luxemburgische Flughafen ist nur 15 Autominuten vom Viertel entfernt, während die Nähe zu den Grünflächen eine großartige Gelegenheit zur Entspannung oder zu sportlichen Aktivitäten bietet.
Ein aktiver Stadtteil mit einem attraktiven Immobilienangebot
Das Viertel ist tagsüber sehr lebendig, da die Reisenden zum Hauptbahnhof strömen und die vielen Geschäfte den ganzen Tag über geöffnet haben, was es zu einem guten Ort für Shoppingbegeisterte macht. Auch nachts ist das Viertel dank der vielen Restaurants, die die Straßen säumen, sehr lebendig. Das Bahnhofsviertel ist für seine hohe Bevölkerungsdichte bekannt, in der die Mehrheit der Einwohner aus dem Ausland stammt, was ein vielfältiges und multikulturelles Umfeld schafft.
Im Bahnhofsstadtteil wohnen
Im Jahr 2022 hatte der Bahnhofsstadtteil 11.713 Einwohner. Es erstreckt sich über eine Fläche von 105,26 ha und verfügt über 4 Schulen und 2 Wohnheime. Mit 13 Buslinien (6, 7, 9, 11, 19, 22, 23, 27, 28, 29, 30, CN1, CN3) und 30 Haltestellen ist das Bahnhofsviertel hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und hat dank der Straßenbahn eine direkte Verbindung zum Kirchberg. An Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten stehen den Bewohnern des Bahnhofsviertels 6 Spielplätze, zwei Multisportplätze, ein Gemeinschaftsgarten, ein Kulturzentrum, ein Fitnessstudio, eine Multisporthalle und ein Lehrschwimmbecken zur Verfügung.
Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie im Bahnhofsstadteil interessieren, können Sie sich mit uns in Verbindung setzen, um sich über alle verfügbaren Angebote zu informieren, die hauptsächlich aus renovierten Stadthäusern und mittelgroßen Wohnungen bestehen.
Die anderen Stadtteile der Stadt Luxemburg
Der Immobilienmarkt in Gare
Secretimmo verkauft in Gare off-market, also ohne öffentliche Anzeige. Wer hier eine Immobilie besitzt, hat meist gute Gründe, den Verkauf für sich zu behalten: Nachbarn, Mieter oder Geschäftspartner müssen nichts davon erfahren. Wir stellen Ihr Objekt in Gare ausschließlich Käufern vor, deren Budget und Finanzierung wir bereits geprüft haben – häufig Familien, die sich in diesem Viertel langfristig einrichten wollen, Berufstätige mit kurzem Arbeitsweg in die Stadt sowie Investoren, die hier eine stabile Nachfrage sehen. So bleibt die Zahl der Besichtigungen klein und die Verhandlung sachlich.
Der Ablauf in Gare ist immer derselbe. Zuerst besichtigen wir Ihre Immobilie vor Ort und ordnen sie im Umfeld des Viertels ein: Lage der Straße, Ausrichtung, Grundriss, Zustand und Ausstattung. Daraus entsteht eine belastbare Preisspanne, die wir Ihnen offen erklären, statt Ihnen eine Wunschzahl zu nennen. Anschließend sprechen wir gezielt die Interessenten aus unserer Datei an, die in Gare suchen, und begleiten Sie durch Besichtigungen, Verhandlung und Unterlagen bis zum Notartermin. Sie entscheiden in jedem Schritt, wer Ihre Immobilie sehen darf und welche Informationen weitergegeben werden. Ihre Daten bleiben bei uns, nichts erscheint auf einem Portal.
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Gare wert ist? Starten Sie die kostenlose Bewertung oder sprechen Sie direkt mit unserem Team in Luxemburg.
Ich möchte den Preis meiner Immobilie in Bahnhofsviertel bewerten · Secretimmo
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