
31 octobre 2022 · 2 min de lecture
Vendre son terrain, avec ou sans maison à démolir, n’est pas de tout repos. Dans un marché tendu où les opportunités foncières sont rares, il n’est pas aisé de trouver le bon professionnel qui vous donnera le bon prix et les meilleures conditions de paiement pour votre terrain constructible. Sans compter le nombre de personnes qui viendront vous importuner avec de belles promesses et l’objectif de vous faire signer un compromis de vente dans la minute alors que vous ne connaissez pas encore la valeur réelle de votre terrain.
SecretImmo vous accompagne dans la mise en en vente de votre terrain, en travaillant avec un large réseau B2B de promoteurs que nous sélectionnons pour vous. Nous travaillons également avec des fonds d’investissement. Tous nos professionnels sont sous convention de terrains en vente “off-market”, se conforment à nos règles de secret professionnel et à notre protocole d’appel d’offres.
Notre mission : défendre vos intérêts et trader votre terrain comme si c’était le notre.
SecretImmo vous accompagne en 3 étapes :
Nous réalisons une pré étude de faisabilité en se basant sur les règles urbanistiques qui s’appliquent à la situation de votre terrain : nous déterminons un gabarit vendable/constructible pour la vente de votre terrain avec réalisation de projet immobilier.
Nous proposons votre terrain à une sélection de promoteurs qui seront sélectionnés en fonction de la taille du projet, de leur sérieux et de leur solvabilité. Nous gardons le contrôle de la soumission à tout moment et nous évitons la multi diffusion simultanée afin de vous garantir la confidentialité et éliminer les personnes non sérieuses.
Les promoteurs sélectionnés nous remettent leur offre d’achat et leurs conditions de paiement. En faisant jouer la concurrence, nous sommes en mesure de vous obtenir les meilleures conditions de paiement. Il ne vous reste plus qu’à choisir le professionnel et nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Vous avez un terrain à vendre, une maison à démolir et vous recherchez le meilleur partenaire qui sera votre allié dans la réalisation d’un projet immobilier?
Contactez-nous dès à présent pour un rendez-vous avec l’un de nos conseillers.
Sur le marché immobilier luxembourgeois, les biens les plus recherchés ne sont pas toujours ceux que l’on voit passer sur les portails d’annonces.
Dans un marché immobilier de plus en plus tendu, trouver le bien idéal avant tout le monde est devenu un véritable défi. Entre la rareté des offres et la rapidité avec laquelle elles disparaissent, l’accès à des opportunités exclusives semble réservé à quelques initiés.
Dans l’immobilier de prestige, il n’est pas rare que les biens les plus exceptionnels ne soient jamais visibles sur les portails traditionnels.
Secretimmo est une agence immobilière hybride spécialisée dans la vente off-market au Luxembourg : les biens que nous accompagnons ne sont ni publiés sur les portails d’annonces, ni exposés sur les réseaux sociaux, ni placardés en vitrine. Chaque propriété est présentée individuellement à des acquéreurs qualifiés, dont la capacité de financement et le projet ont été vérifiés au préalable. Cette approche protège la vie privée des vendeurs, évite que le bien ne « s’use » sur le marché et conserve intacte sa valeur de négociation.
Vendre discrètement ne veut pas dire vendre moins cher. Nous commençons toujours par une estimation argumentée, fondée sur les transactions réellement enregistrées dans le quartier concerné, la surface utile, l’état du bien, son exposition et sa performance énergétique. Cette valeur sert de base à une stratégie de mise en relation ciblée : quelques visites utiles plutôt que des dizaines de passages sans suite, une négociation menée sur des critères objectifs et un calendrier maîtrisé jusqu’à la signature chez le notaire.
Côté acquéreurs, l’inscription à notre réseau confidentiel permet de recevoir en avant-première des biens qui ne seront jamais diffusés publiquement : maisons familiales, appartements de standing, terrains et projets neufs dans la ville de Luxembourg comme dans le reste du pays. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien, décrire votre projet d’achat ou nous poser directement vos questions : nous répondons à chaque demande de manière personnelle et confidentielle.
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