
31. Oktober 2022 · 2 Min. Lesezeit
Das eigene Grundstück mit oder ohne Abrisshaus zu verkaufen, ist kein Zuckerschlecken. In einem angespannten Markt, in dem Grundstücksmöglichkeiten rar sind, ist es nicht leicht, den richtigen Fachmann zu finden, der Ihnen den richtigen Preis und die besten Zahlungsbedingungen für Ihr Bauland nennt. Ganz zu schweigen von der Anzahl der Personen, die Sie mit schönen Versprechungen und dem Ziel belästigen, dass Sie innerhalb einer Minute einen Verkaufskompromiss unterschreiben, obwohl Sie den tatsächlichen Wert Ihres Grundstücks noch nicht kennen.
SecretImmo begleitet Sie bei der Vermarktung Ihres Grundstücks und arbeitet dabei mit einem großen B2B-Netzwerk von Bauträgern zusammen, die wir für Sie auswählen. Wir arbeiten auch mit Investmentfonds zusammen. Alle unsere Fachleute stehen unter einer Vereinbarung über Grundstücke, die « off-market » verkauft werden, halten sich an unsereRegeln zur beruflichen Schweigepflicht und an unser Ausschreibungsprotokoll. Unsere Aufgabe: Ihre Interessen zu vertreten und mit Ihrem Land zu handeln, als wäre es unser eigenes.
SecretImmo begleitet Sie in 3 Schritten:
Wir führen eine Machbarkeitsvorstudie durch, die auf den städtebaulichen Regeln basiert, die für die Lage Ihres Grundstücks gelten: Wir bestimmen eine verkaufbare/bebaubare Schablone für den Verkauf Ihres Grundstücks mit Realisierung eines Immobilienprojekts.
Wir bieten Ihr Grundstück einer Auswahl von Bauträgern an, die aufgrund der Größe des Projekts, ihrer Seriosität und ihrer Kreditwürdigkeit ausgewählt werden. Wir behalten jederzeit die Kontrolle über die Einreichung und vermeiden gleichzeitige Mehrfachübertragungen, um Ihnen Vertraulichkeit zu garantieren und unseriöse Personen auszuschließen.
Die ausgewählten Promoter legen uns ihr Kaufangebot und ihre Zahlungsbedingungen vor. Indem wir die Konkurrenz spielen lassen, können wir Ihnen die besten Zahlungsbedingungen verschaffen. Sie müssen nur noch den Fachmann auswählen und wir begleiten Sie bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Sie haben ein Grundstück zu verkaufen, ein Haus abzureißen und suchen den besten Partner, der Ihnen bei der Realisierung eines Immobilienprojekts behilflich sein kann?
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin mit einem unserer Berater zu vereinbaren.
Auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt sind die begehrtesten Objekte nicht immer jene, die auf klassischen Anzeigenportalen erscheinen.
In einem zunehmend angespannten Immobilienmarkt ist es zu einer echten Herausforderung geworden, die perfekte Immobilie zu finden, bevor es andere tun.
Im Bereich der Luxusimmobilien ist es nicht ungewöhnlich, dass die außergewöhnlichsten Objekte nie auf den traditionellen Immobilienportalen erscheinen
Secretimmo ist eine hybride Immobilienagentur, die sich auf den diskreten Off-Market-Verkauf in Luxemburg spezialisiert hat: Die von uns betreuten Objekte erscheinen weder auf Immobilienportalen noch in sozialen Netzwerken oder im Schaufenster. Jede Immobilie wird einzeln und gezielt qualifizierten Kaufinteressenten vorgestellt, deren Finanzierung und Suchprofil zuvor geprüft wurden. So bleibt die Privatsphäre der Eigentümer geschützt, das Objekt nutzt sich nicht am Markt ab und behält seinen vollen Verhandlungswert.
Diskret verkaufen bedeutet nicht, günstiger zu verkaufen. Am Anfang steht immer eine nachvollziehbare Bewertung auf Basis tatsächlich registrierter Transaktionen im jeweiligen Viertel, der Nutzfläche, des Zustands, der Ausrichtung und der Energieeffizienz. Dieser Wert bildet die Grundlage für eine gezielte Vermittlung: wenige sinnvolle Besichtigungen statt Dutzender folgenloser Termine, eine Verhandlung nach objektiven Kriterien und ein kontrollierter Zeitplan bis zur Unterschrift beim Notar.
Käuferinnen und Käufer erhalten über unser vertrauliches Netzwerk Zugang zu Objekten, die nie öffentlich angeboten werden: Familienhäuser, hochwertige Wohnungen, Grundstücke und Neubauprojekte in der Stadt Luxemburg und im ganzen Land. Sie können Ihre Immobilie kostenlos bewerten lassen, Ihr Suchprofil hinterlegen oder uns Ihre Fragen direkt stellen – jede Anfrage wird persönlich und vertraulich beantwortet.
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