Blog immobilier off-market
Prix, quartiers, fiscalité et ventes discrètes au Luxembourg.
Les avantages des agences immobilières hybrides face aux agences traditionnelles
Dans un marché immobilier en constante évolution, il est essentiel de s’adapter aux nouvelles tendances pour offrir le meilleur service possible. Les agences immobilières hybrides sont une réponse innovante à cette exigence, combinant le meilleur des agences traditionnelles et des plateformes en ligne. Dans cet article, nous vous présentons les avantages majeurs des agences hybrides par rapport aux agences classiques.
Qu’est-ce qu’une agence immobilière hybride ?
Une agence immobilière hybride est un concept novateur qui combine les meilleures pratiques des agences traditionnelles et des plateformes en ligne pour offrir une expérience optimisée et personnalisée aux clients. Elle propose des services de qualité, adaptés aux besoins spécifiques des acheteurs, des vendeurs et des investisseurs.
Découvrez le pouvoir de la discrétion : Vendez votre propriété de prestige avec Secretimmo !
Vendre une propriété de prestige est une étape majeure dans la vie de tout propriétaire exigeant. Vous souhaitez atteindre une clientèle sélecte et trouver l'acheteur idéal qui reconnaîtra la valeur exceptionnelle de votre bien. C'est là que Secretimmo entre en jeu. En choisissant notre réseau off-market exclusif, vous accédez à une approche révolutionnaire de la vente immobilière, alliant discrétion, exclusivité nouvelles technologies.
Baisse des prix des logements au Luxembourg en fin d'année 2022
Les prix des logements au Luxembourg ont connu une augmentation de 9,6% sur toute l’année 2022, une croissance moins élevée que les années précédentes. Cependant, ils ont diminué entre le troisième et le quatrième trimestre, tout comme le nombre de transactions. Les prix des logements anciens ont perdu 1,9%, celui des maisons existantes 2,3% et celui des appartements existants 1,4%. L'indice des prix des appartements en construction a également diminué de 0,3%.
Le co-living : la solution de logement flexible adaptée à l'évolution des modes de vie contemporains.
L’épisode COVID et l’inflation du coût de la vie ont accéléré le développement de l’habitat partagé, répondant ainsi à la problématique de l’augmentation constante des prix de l’immobilier, tout en répondant aux critères de qualité de vie, devenus décisifs pour les occupants dans le choix final de sélection de leur habitat personnel.
Acheter un bien à rénover : l’alternative à l’immobilier neuf
Acheter un bien immobilier à rénover peut parfois sembler être un investissement risqué, mais c'est en réalité une opportunité incroyable pour les acheteurs de créer à la fois une maison entièrement personnalisée tout en gagnant de l’argent, sans subir les contraintes du marché neuf comme l'indexation des prix et les délais de construction.
Lancement de Secretimmo App, l’unique application ouvrant l’accès aux biens hors-marché au Luxembourg.
Quelques mois après le lancement de leur Estimateur de poche, Secretimmo digitalise, cette fois-ci, ses protocoles en proposant un nouveau canal de vente de biens off-market unique au Grand-Duché : une application mobile disponible gratuitement sur l’App Store et Google Play.
Le premier bilan de Secretimmo
Après une première année à acquérir une précieuse expérience directe sur le terrain en ce qui concerne le « off-market », nous avons perfectionné et adapté nos différents protocoles afin de répondre à tout type de situation et tout type de client.
Lancement de l’Estimateur de Secretimmo : un nouvel outil digital conçu pour tenir dans la poche !
Destiné aux particuliers qui souhaitent avoir une première idée du prix de leur bien immobilier, l’Estimateur de poche de Secretimmo permet d’estimer rapidement la valeur indicative d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain au Grand-Duché de Luxembourg.
Valoriser et vendre son terrain aux meilleures conditions avec SecretImmo
Vendre son terrain, avec ou sans maison à démolir, n’est pas de tout repos. Dans un marché tendu où les opportunités foncières sont rares, il n’est pas aisé de trouver le bon professionnel qui vous donnera le bon prix et les meilleures conditions de paiement pour votre terrain constructible.
Construire sa maison : terrain avec ou sans contrat de construction ?
Vous avez pris la décision de construire votre maison et de vous lancer dans votre projet immobilier personnel. La recherche d’un terrain au Luxembourg peut parfois s’avérer fastidieuse et les terrains à vendre sans contrat de construction se font de plus en plus rares sur le territoire du Grand-Duché. Il existe néanmoins des opportunités à saisir et il est donc important de faire le point afin d’en connaître les avantages.
Immobilier au Luxembourg : la hausse des taux d’intérêts se concrétise
Cette récente augmentation ne facilite en rien tout investissement immobilier, et s’avère d’autant plus être une contrainte supplémentaire pour les futurs acquéreurs au sein du marché luxembourgeois.
Dernière page : les débuts du journal
Cette dernière page contient les premiers textes publiés sur le site. Ils racontent la mise en place de notre méthode : pourquoi nous avons choisi de travailler d'abord avec un fichier d'acheteurs qualifiés plutôt qu'avec une annonce publique, comment l'outil d'estimation a été construit, et ce que les premiers dossiers nous ont appris sur le marché luxembourgeois.
Le volume d'articles étant plus faible ici, les sujets sont plus fondateurs que d'actualité : la définition de l'off-market, la différence entre un mandat classique et un mandat discret, la place des agences partenaires dans une vente confidentielle. Ces repères restent utiles pour comprendre les textes plus récents des pages précédentes.
Rien n'a été retiré : les publications anciennes restent accessibles à leur adresse d'origine afin que les liens partagés continuent de fonctionner. Pour une question précise sur votre bien, la page contact reste le chemin le plus rapide, et l'estimation en ligne donne une première fourchette de prix avant tout rendez-vous.