Blogue off-market
Vender e comprar no Luxemburgo, sem ruído
Preços, bairros, fiscalidade e vendas discretas. Guias escritos por consultores que vendem todas as semanas, com números luxemburgueses, para decidir antes de avaliar o seu imóvel.
Recentes
Os artigos mais recentes
Porque preferem os vendedores vender em off-market ?
Num mercado imobiliário onde a concorrência é forte e a confidencialidade cada vez mais procurada, a venda off-market (fora do mercado público) seduz um número crescente de vendedores
Lançamento de Off-Market.lu: Verifique se o seu imóvel é elegível para uma venda confidencial
Na Secretimmo, acreditamos que a discrição é uma força. Num mercado imobiliário de prestígio em constante mudança, a exposição pública de um imóvel nem sempre é sinónimo de sucesso. É por isso que lançamos hoje https://off-market.lu: uma plataforma exclusiva que permite aos proprietários de imóveis de luxo verificar em poucos cliques se a sua propriedade é elegível para uma venda confidencial.
O seu divórcio é iminente: como vender o seu imóvel familiar com total discrição ?
O divórcio é um fenómeno cada vez mais comum na nossa sociedade. Os casais atuais estão menos dispostos a suportar relações degradadas, e a separação rapidamente se torna uma opção considerada. É uma etapa difícil, muitas vezes dolorosa, mas por vezes necessária. Se se encontra nesta situação, este artigo ajudá-lo-á a compreender como vender o seu imóvel familiar com total serenidade, sem atrair a atenção do seu círculo próximo.
Fiscalidade das sucessões e vendas imobiliárias no Luxemburgo: uma oportunidade em 2025
No Luxemburgo, 2025 oferece um enquadramento fiscal excecional para herdeiros que desejem vender um imóvel.
Venda de imóveis de prestígio: deve privilegiar a discrição ?
Ao vender uma propriedade de prestígio, a questão da discrição surge naturalmente. Deve optar por uma venda off-market, confidencial e direcionada, ou, pelo contrário, publicar o anúncio com fotos e vídeos, expondo assim o interior do imóvel ao público em geral? Analisemos, em conjunto, as vantagens e os limites de uma venda discreta.
Off-market vs. mercado tradicional: Onde encontrar as melhores oportunidades ?
No mundo imobiliário, o acesso às melhores oportunidades depende frequentemente da capacidade de encontrar imóveis antes de aparecerem no mercado geral. Existem duas abordagens: o mercado tradicional, onde os anúncios são visíveis para todos, e o mercado off-market, reservado a um círculo restrito de compradores informados. Qual é a melhor opção para investir ou adquirir um imóvel excecional?
Como aceder a imóveis exclusivos antes de todos ?
Num mercado imobiliário cada vez mais competitivo, ter acesso a imóveis exclusivos antes da sua divulgação pública pode fazer toda a diferença. Seja investidor ou à procura da casa dos seus sonhos, apresentamos as estratégias essenciais para estar entre os primeiros a ser informado e a aproveitar as melhores oportunidades.
Imobiliário off-market: Por que os melhores negócios nunca são públicos ?
Neste artigo, vamos explorar as razões pelas quais os imóveis off-market são oportunidades valiosas e porque nunca aparecem em anúncios públicos.
Vender uma propriedade herdada no Luxemburgo: O que saber
A venda de uma propriedade herdada no Luxemburgo representa uma oportunidade, mas também um desafio, devido à complexidade dos procedimentos administrativos e jurídicos. Quer seja o único herdeiro ou um co-herdeiro, é essencial ter em conta vários aspetos para concluir esta transação com total segurança. Neste artigo, revemos os principais pontos de atenção a considerar na venda de um imóvel herdado no Luxemburgo.
Última página: os primórdios do jornal
Esta última página contém os primeiros textos publicados no site. Descrevem a implementação do nosso método: porque optámos por trabalhar primeiro com uma base de dados de compradores qualificados, em vez de um anúncio público, como a ferramenta de avaliação foi construída, e o que os primeiros casos nos ensinaram sobre o mercado imobiliário do Luxemburgo.
Sendo o volume de artigos menor aqui, os temas são mais fundamentais do que atuais: a definição do off-market, a diferença entre um mandato clássico e um mandato discreto, o papel das agências parceiras numa venda confidencial. Estas referências continuam úteis para compreender os textos mais recentes das páginas anteriores.
Nada foi removido: as publicações antigas permanecem acessíveis no seu endereço original para que os links partilhados continuem a funcionar. Para uma questão específica sobre o seu imóvel, a página de contacto continua a ser o caminho mais rápido, e a avaliação online oferece uma primeira estimativa de preço antes de qualquer reunião.