Bairro de Cents
Um bairro residencial perto do aeroporto do Luxemburgo
O bairro de Cents está localizado a nordeste da cidade do Luxemburgo
Os bairros limítrofes de Cents são Neudorf/Weimershof a norte, Hamm e Pulvermühl a sul, e Grund e Clausen a oeste. Situado a 7 minutos do aeroporto do Luxemburgo, Cents é um bairro residencial ideal para quem tem deslocações profissionais muito frequentes. O bairro de Cents é conhecido pela sua facilidade de acesso a trilhos para caminhadas e paisagens naturais deslumbrantes para explorar ao longo do rio Alzette!
Um bairro calmo e familiar a poucos minutos do aeroporto e dos bairros históricos
Comprar um imóvel no bairro de Cents é a garantia de ter um ambiente de vida agradável que fará as delícias de adultos e crianças. Um bairro tranquilo que lhe permite desfrutar de ar puro graças à sua proximidade com espaços verdes, otimizando o seu bem-estar. Os habitantes podem, a qualquer momento do dia, desfrutar da beleza das paisagens naturais passeando ao longo do rio Alzette!
Se estas vantagens já o seduzem e deseja comprar um imóvel no bairro de Cents, contacte a nossa agência imobiliária, que o acompanhará na compra da sua futura propriedade!
Viver em Cents
Em 2022, o bairro de Cents contava com uma população de 6.389 habitantes numa área de 4 km2. Dispõe de escolas e lares escolares, bem como de infraestruturas desportivas e de lazer em todo o bairro. Os habitantes têm acesso a 11 parques infantis, um campo multidesportivo, um campo de petanca, um centro social, um campo de futebol e um campo de ténis. Quanto à mobilidade dentro do bairro, Cents dispõe de 6 linhas de autocarro (4, 9, 14, 20, 29, CN1) que servem as suas 40 paragens. Cents orgulha-se também da sua proximidade com os bairros históricos de Grund e Clausen.
Se gosta de bairros calmos e repletos de paisagens verdes, o bairro de Cents tem tudo o que precisa para viver num ambiente agradável que garante o seu bem-estar.
Os nossos agentes imobiliários estarão atentos às suas expectativas e assegurarão um acompanhamento exclusivo para o ajudar a encontrar e comprar o seu imóvel.
Os outros bairros da Cidade do Luxemburgo
O mercado imobiliário em Cents
Em Cents, a tranquilidade residencial, as escolas e a ligação ao centro, Kirchberg e aeroporto estruturam a procura. Moradias familiares e apartamentos com terraço ou jardim são particularmente procurados, mas a topografia e o acesso variam de rua para rua. Uma avaliação local considera a vista, a orientação, a garagem e o tempo de viagem real.
Não publicamos o preço médio por metro quadrado para Cents sem uma fonte fiável à escala do bairro e do tipo de imóvel. Uma leitura atual baseia-se em vendas comparáveis, na construção, no estado e na micro-localização exata. Para imóveis mais raros, um estudo off-market também permite identificar compradores já qualificados que procuram precisamente este perfil.
A Secretimmo vende em Cents off-market, ou seja, sem anúncio público. Quem possui um imóvel nesta zona tem, geralmente, boas razões para manter a venda em privado: vizinhos, inquilinos ou parceiros de negócios não precisam de ter conhecimento da mesma. Apresentamos o seu imóvel em Cents exclusivamente a compradores cujo orçamento e financiamento já verificámos – frequentemente famílias que pretendem instalar-se a longo prazo neste bairro, profissionais com um trajeto curto para o trabalho na cidade, bem como investidores que veem aqui uma procura estável. Deste modo, o número de visitas permanece reduzido e a negociação objetiva.
O procedimento em Cents é sempre o mesmo. Primeiro, visitamos o seu imóvel no local e enquadramo-lo no contexto do bairro: localização da rua, orientação, planta, estado de conservação e equipamento. Daqui resulta um intervalo de preços fiável, que lhe explicamos abertamente, em vez de lhe apresentar um valor idealizado. De seguida, contactamos de forma direcionada os interessados da nossa base de dados que procuram em Cents e acompanhamo-lo ao longo das visitas, negociação e documentação até à escritura no notário. Em cada passo, decide quem pode visitar o seu imóvel e que informações são partilhadas. Os seus dados permanecem connosco, nada é publicado em nenhum portal.
Deseja saber qual é o valor do seu imóvel em Cents? Inicie a avaliação gratuita ou fale diretamente com a nossa equipa no Luxemburgo.