Bairro Kirchberg / Kiem
Kirchberg: Um majestoso bairro de negócios
O bairro Kirchberg / Kiem está localizado na fronteira nordeste da cidade do Luxemburgo
Kirchberg é um bairro adjacente a Weimerskirch a norte, Neudorf/Weimershof a sudeste, Clausen a sul e Pfaffenthal a leste. O bairro está ligado a Limpertsberg e ao centro da cidade através da Ponte Grã-Duquesa Charlotte. Situa-se a 12 minutos do Aeroporto do Luxemburgo e tem a vantagem de estar bem conectado à rede de transportes públicos, especialmente após a chegada do funicular, da estação CFL Pfaffenthal – Kirchberg e do elétrico, que oferece uma ligação direta até à estação central.
Um bairro com ambientes ecléticos e arquitetura moderna e sofisticada
Kirchberg é um importante centro de negócios que reúne prestigiados edifícios de empresas multinacionais e instituições financeiras e europeias, a maioria dos quais está erguida de um lado e do outro da Avenida John Fitzgerald Kennedy, que divide o bairro em duas partes. É um bairro luxemburguês com ambientes ecléticos: cultural e artístico, familiar e residencial, e também comercial e muito animado, de dia e de noite.
Viver em Kirchberg
Em 2022, o bairro de Kirchberg, que se estende por uma área de 336,84 ha, contava com 7.620 habitantes. As escolas primárias de Kirchberg estão localizadas no bairro homónimo, além da Escola Europeia, do Lycée technique du centre (anexo em Kirchberg), da Universidade do Luxemburgo - Campus Kirchberg e de um lar escolar. Em termos de infraestruturas desportivas e de lazer, o bairro oferece uma vasta e variada gama de opções: dispõe do Centro Nacional Desportivo e Cultural d’Coque, da Piscina Olímpica, de um Espaço de relaxamento atrás da Coque, 6 parques infantis, um campo multidesportivo, uma mesa de ténis de mesa, um pavilhão polidesportivo, a sala de concertos Grã-Duquesa Joséphine-Charlotte ou Philharmonie e o Mudam - Museu de Arte Moderna Grão-Duque Jean, e o Museu 3 Glands.
Em Kirchberg, encontra-se também um grande centro comercial, muitas lojas e um mercado aberto todas as terças-feiras à tarde. Para uma excelente mobilidade, o bairro é servido por 7 linhas de autocarro com 52 paragens. O elétrico circula na Avenida Kennedy para chegar à estação central e, até 2023, ao bairro de Cloche d’Or.
O bairro de Kirchberg tem vindo a adquirir cada vez mais uma vocação residencial, graças aos numerosos projetos residenciais no bairro. Novas casas modernas e apartamentos com um aspeto luxuoso e contemporâneo surgiram para diversificar a oferta imobiliária na zona. Para mais informações sobre imóveis em Kirchberg, contacte a nossa agência imobiliária; os nossos agentes imobiliários esperam por si para o ajudar a encontrar a propriedade que corresponde às suas exigências!
Os outros bairros da Cidade do Luxemburgo
O mercado imobiliário em Kirchberg / Kiem
No Kirchberg e em Kiem, as instituições europeias, os escritórios, o elétrico, as escolas e as infraestruturas culturais alimentam uma procura internacional. O mercado combina apartamentos contemporâneos, residências mais antigas e moradias em zonas residenciais. O ano de construção, o desempenho energético, os encargos, a vista, o andar e a proximidade efetiva do elétrico criam diferenças que uma média não reflete. Comprar apartamento no Luxemburgo nesta zona requer atenção a estes detalhes.
Não publicamos o preço médio por metro quadrado para Kirchberg / Kiem sem uma fonte fiável à escala do bairro e do tipo de imóvel. Uma leitura atual baseia-se em vendas comparáveis, na construção, no estado e na micro-localização exata. Para imóveis mais raros, um estudo off-market também permite identificar compradores já qualificados que procuram precisamente este perfil.
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Pretendo estimar a minha propriedade em Kirchberg / Kiem · Secretimmo