Menor risco de rendas em atraso
Rendimentos, emprego e documentos verificados antes de qualquer visita.
Arrendamento · LuxemburgoO seu imóvel arrendado.
O seu imóvel arrendado.
Ao inquilino certo.
Sem desfiles de curiosos. Apenas inquilinos com o processo verificado, e é você quem escolhe.
- Documentação verificada antes de cada visita: rendimentos, emprego, identidade.
- O seu imóvel apresentado com fotografias, visita 3D e vídeo à nossa base de inquilinos.
- Nenhuma percentagem mensal sobre as suas rendas.
Ligo-lhe para definirmos a renda certa, com os valores reais do seu bairro.Clara Holler, consultora imobiliária
Estimez votre bien gratuitement.
Etapa 1 de 3GratuitoSem compromissoConfidencial
Uma rede de cerca de uma centena de agências parceiras no Luxemburgo
Uma base de inquilinos qualificados
Documentação verificada antes da visita
Porquê a Secretimmo
Menos visitas. Mais candidaturas sólidas.
Arrendar não é encontrar alguém. É encontrar rapidamente a pessoa certa.
Menos tempo perdido
Só conhece candidatos com processos completos. Cada visita tem uma verdadeira possibilidade de resultar.
O seu imóvel no seu melhor
Fotografias, visita 3D e vídeo enviados diretamente para a nossa base de inquilinos.
Apresentação do imóvel
Uma apresentação que desperta interesse antes mesmo da visita
O seu imóvel é apresentado como merece e depois enviado aos inquilinos da nossa base que procuram exatamente este perfil.
Fotografias profissionaisLuz natural, enquadramento cuidado
Visita 3DO inquilino visita antes de se deslocar
Vídeo do imóvelPara perceber os espaços e o ambiente
Como funciona
Da chamada à entrega das chaves
Mantém o controlo de cada decisão. Nós tratamos do resto.
01
A renda certa
Uma renda realista, baseada no mercado do seu bairro e em conformidade com a lei.
02
O mandato
Um mandato claro, com honorários conhecidos antecipadamente. Fotografias, vídeo e visita 3D por um preço fixo.
03
Os candidatos
Cada candidatura é verificada antes da visita. Você escolhe o seu inquilino.
04
Contrato de arrendamento e chaves
Contrato redigido, vistoria de entrada realizada, chaves entregues.
Inquilinos verificados
Um mau inquilino pode custar meses de renda
Fazemos uma seleção prévia. Só conhece candidatos com processos completos.
Rendimentos e capacidade de pagamentoRecibos de vencimento, avisos de liquidação fiscal ou balanços
Situação profissionalContrato de trabalho, antiguidade, empregador
Identidade e documentos da candidaturaVerificação da coerência de cada documento
Garantia de arrendamentoDentro dos limites previstos por lei
Honorários
Um preço claro. Pago uma única vez.
Proprietário e inquilino
½ mêsde renda, sem IVA, cada um
No total, um mês de renda, dividido em partes iguais. Pago uma única vez, na assinatura do contrato de arrendamento.
Acresce IVA de 17 %Proprietário
250 € sem IVA
Fotografias, vídeo e visita 3D do seu imóvel.
292,50 € com IVAInquilino
250 € sem IVA
Vistoria de entrada.
292,50 € com IVA0 € por mês Nenhuma percentagem sobre as suas rendas.
Condições tarifáriasPerguntas frequentes
O que os proprietários nos perguntam
Quanto custa o arrendamento?
Um mês de renda sem IVA, dividido igualmente entre proprietário e inquilino. Acrescem 250 € sem IVA pelas fotografias, vídeo e visita 3D, pagos pelo proprietário, e 250 € sem IVA pela vistoria, pagos pelo inquilino. Não há pagamentos mensais.
E se rescindir o mandato?
Os honorários do proprietário e do inquilino continuam a ser devidos. Com a renda certa, um imóvel encontra sempre o seu inquilino: é por isso que definimos o preço consigo desde o início.
Como encontram o inquilino?
Graças à nossa base de inquilinos qualificados. O seu imóvel é apresentado com fotografias, visita 3D e vídeo.
Quem escolhe o inquilino?
Você. Apresentamos-lhe candidaturas verificadas, mas a decisão final é sua.
Como definem a renda?
Com base no mercado real do seu bairro, na área e no estado do imóvel, respeitando a lei luxemburguesa sobre o arrendamento habitacional.
Também fazem a gestão do arrendamento?
Não. Encontramos o inquilino, redigimos o contrato e realizamos a vistoria de entrada. Depois, gere diretamente, sem encargos mensais.
A chamada implica algum compromisso?
Não. A conversa com a sua consultora é gratuita e sem compromisso.
Arrendamento
O seu imóvel merece o inquilino certo
Deixe o seu número. A Clara liga-lhe para definirem a renda certa.