Fiscalidade das sucessões e vendas imobiliárias no Luxemburgo: uma oportunidade em 2025

🏠 Imposto sobre Sucessões

Exoneração total para herdeiros em linha direta (pais, filhos, cônjuges/parceiros registados há 3 anos).

Irmãos e irmãs: 6% (sem testamento) ou 15% (com testamento).

O seu imóvel já está demasiado exposto? Avalie-o sem o publicar →

Outros herdeiros: entre 9% e 15%, dependendo da quota herdada.

🏡 Venda de um imóvel herdado: o que precisa de saber

Mesmo que isenta de imposto sucessório, a venda pode gerar uma mais-valia tributável:

Venda rápida (antes de 5 anos, ou antes de 2 anos se realizada antes de 30 de junho de 2025): tributação até 42%.

Venda após o prazo (5 anos, ou 2 anos antes de 30 de junho de 2025): taxa reduzida para 10,5%.

Vantagens fiscais:

Abatimento de 75 000 € se for a residência principal dos pais.

Abatimento decenal de 50 000 € (100 000 € para casais).

Cálculo: preço de aquisição indexado + despesas de notário, agência, obras deduzidas.

📅 Período ultraconsiderável até 30 de junho de 2025

Período mínimo de detenção reduzido para 2 anos para beneficiar da taxa reduzida.

Após 1 de julho de 2025, regressa-se a um período mínimo de detenção de 5 anos.

✅ As nossas recomendações

Vender antes de 30 de junho de 2025.

Guardar todos os comprovativos (faturas, escrituras).

Consultar um notário ou especialista fiscal para garantir a segurança da transação.

O imóvel herdado precisa de obras? Veja o que realmente compensa antes de uma venda.