Optimiser la vente de son bien immobilier en cas de divorce au Luxembourg

Dans notre société contemporaine, le phénomène du divorce ne cesse de croître, malheureusement, en ampleur. Au Luxembourg, entre 1500 et 2000 divorces sont enregistrés chaque année, ce qui place le Luxembourg parmi les leaders européens en matière de séparation de couples pour 1000 habitants. Ce phénomène entraîne souvent la division du patrimoine, notamment le patrimoine immobilier. Secretimmo a accompagné de nombreux couples en situation de divorce et est habitué à traiter de tels cas.

Lorsque vous décidez de vous séparer, la question de la vente de votre bien immobilier se pose. Doit-on tenter de vendre de particulier à particulier ou s’adresser à un agent immobilier ? Quel délai se donner pour le processus de vente ? Quelle stratégie de communication adopter ?

Il est primordial d'opter pour la procédure de divorce par consentement mutuel afin d’éviter une perte importante en termes de capital. Il est même parfois préférable de vendre la propriété détenue en commun avant d'acter le divorce. Cette manœuvre permet de récupérer les liquidités, plus facilement partageables entre les deux parties, et de limiter les charges fiscales ainsi que de liquider les dettes envers les organismes financiers. Toutefois, tout doit être fait en parfaite entente afin d'éviter les abus de droits et de fonds libérés suite à la vente.

Une vente immobilière prend généralement du temps pour se concrétiser, surtout en période économique tendue. Il est crucial de s'entendre pendant cette période pour que la procédure de vente immobilière se déroule de manière fluide et organisée. Parfois, il peut être judicieux d'accepter le rachat par l'une des deux parties, à condition qu'elle dispose des moyens financiers suffisants. Mais si vous décidez de faire appel à un professionnel, n'hésitez pas à bénéficier des services de Secretimmo. Spécialiste des ventes off-market, notre société met l'accent sur la discrétion et déploie tous les moyens pour éviter la divulgation de la vente immobilière de votre logement commun à votre entourage.

Aucun panneau immobilier ne sera placé sur votre façade, et vos amis ou votre famille ne trouveront pas les photos de votre demeure sur les sites très fréquentés. Votre bien sera présenté à des acheteurs sélectionnés et à des partenaires professionnels susceptibles de s'intéresser à votre propriété. Ainsi, vous n'aurez pas à vous justifier devant les voisins ou les connaissances curieuses de savoir ce qui se passe.

L'objectif de Secretimmo est d'accompagner votre couple en divorce en toute discrétion et de procéder à la vente sur un marché tendu et compliqué. La valeur de votre bien ne sera pas « bradée », et le fait de vendre votre maison ou appartement vous permettra d'éviter une mise en vente forcée par une vente publique, ainsi que la dégradation de votre patrimoine.

Si vous souhaitez éviter une vente forcée suite au divorce, n'hésitez pas à nous contacter. Nous ferons de notre mieux pour que la vente de votre demeure soit un succès.