Fazer avaliar o seu imóvel de prestígio por um profissional do ramo imobiliário

No Luxemburgo, dada a dimensão reduzida do mercado, é muitas vezes complexo obter dados fiáveis, nomeadamente os provenientes de atos notariais. Atualmente, observa-se um fenómeno paradoxal: os preços anunciados tendem a aumentar, enquanto os preços registados nos atos notariais continuam provavelmente a diminuir. Além disso, a publicação destes dados demora: os organismos oficiais divulgam as informações trimestralmente, com um atraso que varia de 3 a 6 meses. Este atraso gera incertezas, pois, quando o mercado evolui, as descidas observadas num ou dois trimestres podem ser significativas.

Na Secretimmo, enfrentamos este desafio recolhendo todos os dados acessíveis ao público e analisando-os com precisão para identificar as tendências reais do mercado. Em seguida, aplicamos vários métodos de cálculo para obter uma avaliação que corresponda à realidade do mercado.

Uma vez determinado o valor real da propriedade, elaboramos, em concertação com os nossos proprietários, a estratégia de introdução do imóvel em off-market. Esta abordagem permite-nos evitar comprometer o valor do bem, testando o preço junto de compradores que procuram ativamente propriedades que correspondam aos seus critérios.

O seu imóvel já está demasiado exposto? Avalie-o sem o publicar →

A avaliação de um imóvel de prestígio apresenta uma problemática particular ligada ao seu caráter exclusivo, uma vez que este tipo de imóvel é muitas vezes único. Ao avaliar a sua atratividade junto dos investidores, o valor do seu terreno e o conjunto das suas características específicas, conseguimos elaborar um relatório de avaliação completo, integrando todos os elementos suscetíveis de influenciar o valor da propriedade.

Se desejar conhecer o valor real do seu imóvel, não hesite em contactar-nos.